供樓最大的成本

供樓VS租樓的爭論，相信講十天都講不完，其實，兩者沒有必然的選擇，不同的投資環境會有不同的選擇，只要適當運用工具，租樓者可比供樓者優勝。

而這次我想講述供樓的潛在成本（包括金錢上及非金錢上），而這些成本是坊間很少人會談及或考慮到的。

而以下所講的供樓，是假設買了一層樓之後，自己住在其中，並一直供樓二、三十年，直至供完為止（即炒樓、買樓放租等都不計算在內）。

所以我今次想討論的，是打算一生只供一層樓，沒想過突破的人，可能有人會說有樓在手已不錯。但其實無樓者若擁有突破思維，必然比起上述的供樓者為強，思維如是，將來生活狀況如是。

以下講講供樓者有甚麼成本。供樓的首個成本是一直打工，由供樓第一天開始，就背負著一筆負債，每月都要乖乖依時還款，即無法停止工作，無法辭職後休息一下再找工作。

這個休息可能是幾個月，但就十分重要，因為工作間的休息能給你空間去思考，令你更清楚自己的方向，並找到更好，更高層次更高人工的工作，若你永遠只停留同一環境，生活就只能維持現狀，永遠不能突破。

供樓另一成本就是，難以辭職創業，創業最好的時機是「輸得起」的時候，有負擔的人難以放棄穩定收入的打工生涯，面對較高風險的創業路，因為供樓的人往往「輸唔起」。

而供樓的最大成本，就是令你損失了致富的機會，這是涉及機會成本的問題。當你選擇事件A，你就會損失了事件B、事件C…。

如剛才所講，供樓令你難以創業，即是你只能停留在原有的生活質素，難有真正突破。另一方面，每月都要將一筆不少的資金用去供樓，令你每個月可作投資的機會全都損失，辛辛苦苦供完二、三十年樓，放棄了不少享樂及機會之後，你亦只有一層樓，與財務自由或致富仍有相當的距離。

但若果將首期、每月供款資金用作投資、去創業，你才有真正致富的可能。當然，你可能會說很多不供樓的人都無法致富，甚至更加貧窮，而創業或投資亦有風險，在這裡我想講一個重要概念：成功的人凡事都將焦點集中在完成事情的可能性，而失敗的人則習慣將注意力放在不能完成事情的地方。

凡事都要有學習過程，一生供樓的人會有一層樓，但就損失了學習的機會，若將資金用於創業或投資，你可能會不斷面對失敗及損失，但卻伴隨著進步與得著，不斷學習加上經驗的累積，你的賺錢能力會不斷提升，當然你要學正確的知識，而非大家都用但以為是正確的知識。

慢慢你就會發現，自己的財務知識及能力已累積到某一水平，而達至財務自由亦只是時間的問題。

龔成