2016年12月22日 星期四

買入合和公路 737

買入合和公路 (737) 5000股   @4.04   

今年最後累積被動收入 69,667 即每月 5,805


2016年10月9日 星期日

實迷途其末遠 覺今是而昨非

有前輩說人的思想必須隨著認識的增長而改變,

可能是自己在工作依舊用過往的思考模式,因此工作績效末如理。

除了工作,過往投資方法也有做得不好,但迷途也不是很遠,

明白以往的錯誤己無法改正,末來的事情郤可以補救;

繼而通往財務自由之路。

2016年6月27日 星期一

買入合和及龍記

買入合和公路 (737) 2000股   @3.80   (約11厘股息)

買入龍記集圑 (255) 6000 股  @2.03   (約9厘股息)

累積全年被動收入 67,151, 即每月 5,595

2016年6月26日 星期日

捨得


(中文是由右至左看的)

為什麼叫「捨得」而不叫「得捨」?

佛學說財富的來源是布施, 

先捨後得, 而並非先得後捨.

這是因果關係.

人生有得有失, 患得患失.

得到了又失去了一些, 失去了卻又得到了一些.

2016年4月12日 星期二

(轉載) 股息現金流的好處

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160413/19568480

筆者相信全球低息環境會繼續維持一段長時間,美國加息步伐將會緩慢進行。

但無論利率是高或低,筆者認為除了工作收入外,投資者應盡早為自己建立被動的股息現金流收入。

為甚麼選擇股票作為工具來創造現金流?

香港地少人多,多年來香港人利用買樓收租創造工作以外的租金收入。

很多人不相信股票,他們認為股票不可靠,買「磚頭」收租才是王道。

事實上,這種傳統智慧令香港人失去更多創造現金流的好選擇,近年香港樓價急升,扣除管理費,差餉地租及一些雜費,香港平均租金實際回報率只有2%至3%,回報率實在不吸引;

事實上港股有很多擁有長期派息紀錄的公司,股息回報率已達4%至6%,以盈富基金(2800)為例,每股派息為0.81元,以股價20.65元計算,股息率約4%,股息回報率確實較租金收入回報率高。

以盈富基金為例,盈富基金自2003年開始一直維持派息至今,擁有13年的穩定派息紀錄,13年來每股平均派息約0.6元,於金融海嘯時每股派息雖有減少但仍能維持每股派0.44元。

從回報率及現金流穩定性來說,以股票創造股息現金流回報較為可觀及穩定,配合複式增長及股息增長的威力,筆者相信一般投資者用10至15年時間,可建立一個每月股息現金流大於每月支出的長線「食息」投資組合。

窮小子

2016年4月11日 星期一

(轉載) 可持續現金流的重要

部份節錄:  Starman 投資世界

讀者信箱: 可持續現金流的重要 (典型中產案例) 

 http://starnman84.blogspot.hk/2016/04/blog-post.html

無論你職位多高,用勞力獲取的收入(主動收入)是需要用時間換取,但總有一天你會停下來(假如你有退休的計劃),打工就是手停口停。要改變上述情況,讀者應及早計劃,開始重組自己的收入來源,增加並分散個人被動收入,應將集中力放於提升收入的可持續性,而非單純依靠每月工資支持生活,或單單集中於資本增值的投資。

要強調,筆者並非反對資本增值的投資,而是希望讀者明白持續現金流的重要。賺價每個人都想,但風險、不確定性、流動性需要同時考慮。

債券、REITs不一定是王道,只是在眾多投資之中,其中較為簡單直接而又能夠「計到數」的投資。

有人說,加息周期為何還持有債券和REITs。首先,加息周期何時到來筆者不知道,但筆者知道現在各國都開始實行負利率,美息何時加至「正常」水平是很大的問號,在新常態經濟中何謂「正常」水平的利率是更大的問號,可能過一兩年美聯儲會告訴你,正利率就是「正常」利率水平,大家正努力將負利率推上正利率。

投資REITs,關注的是其資產質素(underlying assets),因REITs的90%盈利派息,基金旗下的資產營運、租金收入直接影響派息的可持續增長,相對於持有低回報的本地住宅物業,無論是回報率、經濟規模效益、資產流動性,REITs都更勝一籌。

至於債券,選擇短年期的債券,只要投資者能夠持有至到期,而發行人又沒有違約,即使做了槓桿,只要控制好倉值比例,是進可攻退可守的投資。

組合中配置「計到數」的投資有助你去計劃 ; 至於在短線賺價的投資,除非是套利(Arbitrage),否則在筆者看來不是計劃,只是增加組合的不確定性。

中產家庭,宜及早及分散收入來源,建立多種被動收入,將過度集中的固定資產減磅或利用借貸增加資產流動性,慢慢提升每月現金流水平。狀務狀況是否健康,長遠來說應看「結構」是否健康。

2016年3月29日 星期二

財務自由的一天終會到來

CKM001 的舊有 Blog (2011年 2月 26日) 值得一看:  

股息再投資


年期
本金
股息
再投資股息
回報
1
100,000.00
7,000.00
7,000.00
107,000.00
2
107,000.00
7,490.00
7,490.00
114,490.00
3
114,490.00
8,014.30
8,014.30
122,504.30
4
122,504.30
8,575.30
8,575.30
131,079.60
5
131,079.60
9,175.57
9,175.57
140,255.17

在長線投資策略上,本人經常建議大家以增長股與收息股作50/50的配置,今天又再講收息股的投資策略。

昨日Stockresearcher.net 問我有關收租股的問題,REITS是其中一種,這類公司會把大部份盈利以股息派發,例子如領匯(0823)、冠君(2778)、越秀(0405)等等.

其餘一類是地產發展公司,除了出售物業外,會保留大量優質物業作收租用途,例子有瑞房(0272)與恆隆(0101)。

除了收租股外,有許多企業都有能力長期派發高息,我最近買入的中國動向(3818)就是一例,以昨日收市價$2.91計,往績股息率達7厘,有人會認為國內體育用品公司正面對成本上漲與銷售減速之影響,未來盈利會繼續走低,但財務報表顯示,動向手上淨現金60億,市值160億,派7厘股息實在卓卓有餘。

假設你用$2.91買入本金10萬的動向股票,並持有5年,其間動向每年派7厘息,股價就算5年內沒增長,只要把股息再投入加碼動向股票,5年後本金+回報已經超過14萬(上表),這就是股息再投入的策略.

長線股票投資,除了股價上升外,股息收入也非常重要,股息再投資就是加強複利增長的一種方法。