2015年12月29日 星期二

財務自由的規劃

財務自由在不同的人有不同的詮釋。

一個人的財務自由,是建立在何種的生活方式?

衣食住行的方式又如何?醫療? 消遣方式?財務自由絕不可能等於吃飽睡、睡醒吃吧!

瞭解自己的生活方式,才能真正計算自己財務自由前、需準備的資金/資產.

一個月 5000、一個月 8000、一個月 10,000元或 20,000;

或是更高的每月開支?還是更少?

從中再編出重要、優先前後次序、逐步執行。

2015年12月28日 星期一

買入 AEON 信貸財務


公司發放年終花红, 買入 AEON 信貸財務 (900)  4,000 股 @ 5.19

*****

總資產預計累積全年可收到的股息 63,476  即每月 5,289

繼續前往財務自由之路。

後記:

2016 年目標以每月 6,000 為目標

至到 2020年大約 5 年後 (因股息再投入, 可能只需 3 ~ 4 年時間) 

每月 10,000 完成財務自由目標.

菜根譚


風來疏竹,風過而竹不留聲;

雁度寒潭,雁去而潭不留影。

故君子事來而心始現,
事去了而心隨空。

2015年12月26日 星期六

(轉載) 也談談股息

財務自由瘋子問筆者: 公司派股息時,除淨之後,假設一年後股價不變是$100,但由於有派$2息,所以股價在除淨後會即時變為$98。一年後可收取 $98 + $2 股息 = $100, 總回報是0%! 當然,一年後的股價誰也不知道,但如果股價除浄往下跌,股息是被動收入這說法已不成立了,想知道市場先生有什麼看法,謝謝。


筆者想從以下幾個方向去討論這個問題.

1. 股息是被動收入嗎? 所謂被動收入是相對傳統的主動收入. 什麼是主動收入呢? 最簡單而通常的主動收入就是一般打工仔得到的薪金和報酬, 主動收入的特色是一旦失業就沒有收入. 被動收入是指不用工作而得到的現金流入. 債息被稱為定息收入(Fixed Income), 投資債券收到債息, 有人會反對債息是被動收入嗎? 買樓收租, 有人會反對租金是被動收入嗎?

筆者想將財務自由瘋子股息的例子進一步引申:

例子1) 如果有人年初用100元買入債券, 到年底收5元債息, 不過債券價格跌到95元, 投資回報是0%! 債息就不是被動收入了嗎? 有人可能會說, 可以不用理會債券的價格波動, 只要持有到期便可以收回100元本金. 不過, 如果所有債券到期都可以收回本金, 這個世界就不會有Credit Default Swaps.

例子2) 如果有人年初用1,000萬買入一個物業收租, 到年底共收到50萬元租金, 不過物業價格跌到950萬元, 投資回報是0%! 買樓收租就不是被動收入了嗎?


想像你投資一間補習社, 投入資金100萬, 不用參與經營, 只收年終分紅. 到年底收到分紅5萬元, 這是被動收入.

想像同一間補習社, 現在成了上市公司, 年底同樣收到5萬元分紅(股息), 不過股票市值跌到95萬元, 難道因為補習社改變成上市公司, 股票有報價, 收到的分紅就不再是被動收入了嗎?

2. 股息從哪裡來? 這是很多人都搞不清楚的問題. 筆者看過有不少說股息是從股價來的, 因此, 如果有支股票股價100元, 派股息2元, 除淨當日, 股價會扣掉股息, 股價調整到98元, 因此, 派息只是將錢從左袋進入右袋, 沒有實際得益.

股息真的是從股價來的嗎? 筆者在2014年3月11日登了一篇文章"股息從哪裡來? 股息是從股價中扣除的嗎?", 以下是部分內容:

如果有投資者在2000年1月4日以當日收市價50元買入#26中華汽車, 持有至今大約13年總共收取股息每股51.66元, 如果股息來自股價是成立的話, 現時中華汽車的股價應該為負1.66元, 不過, 事實是, 執筆之時(註: 2014年3月8日)中華汽車的股價為62元, 比2000年1月4日還要高12元. 因此, 股息來自股價其實只是錯覺, 真正的事實是, 股息其實來自股東資產淨值, 舉例, 如果派息之前股東資產淨值是每股100元, 派完股息5元之後股東資產淨值會跌至95元, 不過, 如果企業的股東資金回報率(ROE)有10%, 表示靠經營生意可以賺取利潤9.5元, 股東資產淨值因此可以提高至104.5元, 由此可見, 只要生意可以繼續有利潤, 股息便可以長派長有, 生生不息. 以中華汽車為例, 主要業務為持有投資物業收租, 由於派給股東的股息來自租務的利潤, 而無損投資物業本身, 因此, 只要繼續持有投資物業, 便年年都有租務利潤可以派發給股東, 這種盈利模式便有持續性. 

如果股息真的是從股價來的, 就不可能有公司宣佈派發的股息比股價還要高. 12月17日渝太地產(#75)的股價是3.1元, 但卻宣佈公司擬每股派最少3.75元特別息, 如果股息來自股價, 渝太地產的股價就會變成-0.65元, 就是不可能的事.

3. 為什麼股價在除淨日要扣除股息? 既然股息不是來自股價, 為什麼股價在除淨日要扣除股息呢? 想像有一支股票, 股價永遠等於每股資產淨值. 假設該股票的每股資產淨值是100元, 因此, 股價是100元. 現在該股票宣佈派股息5元, 大家要明白派股息對資產負債表的影響. 首先, 現金會少了每股5元(現金是資產負債表的資產項目) , 由於負債不變, 因此, 股東資金便減少每股5元. 在除淨日, 由於股東資金減少每股5元, 為了要對想在除淨日買入股票的投資者公平起見, 股價便要扣除5元, 以反映股東資金減少了每股5元. 謹此而已, 事實上, 股價與每股資產淨值並沒有必然關係, 一支每股資產淨值1元的股票, 股價可以是10元, 也可以是0.1元. 股價與每股派息也沒有必然關係, 一支股價1元的股票, 派息可以是0.2元, 也可以是2元.

4. 高股息回報不一定高? 想像一間公司的每股資產淨值是100元, ROE每年保持10%, 表示一年後有盈利10元, 如果50%派息比率, 表示股息有5元, 派息後每股資產淨值是105元, 第二年盈利有(105*10%=10.5)10.5元, 如此類推, 10年後公司的每股資產淨值增加到162.9元, 10年共收取股息62.9元. 如果把每股資產淨值加上所有股息=225.8元.

同一間公司, 如果選擇不派股息, 一年後的每股資產淨值是110元, 第二年後的每股資產淨值是121元, 如此類推, 10年後公司的每股資產淨值增加到259.37元.

表現上看, 不分紅公司的資產淨值增加更多, 股東回報更多. 但其實, 有這種看法的人是錯誤地假設, 只有保留在公司的現金才可以賺取回報, 而現金股息沒有賺取回報.

但事實是, 10年期間所收到的62.9元現金股息, 這些現金在股東手裡也可以再投資賺取回報.

總結, 股息和債息以及租金一樣, 絕對是被動收入. 筆者認識有些退休人士, 就是靠股息, 債息, (樓宇)收租提供收入過日子. 說股息不是被動收入的人, 應該多去一些收息股的股東大會, 向一些退休人士請教學習, 他們可是縱橫股市多年的老手呢.


後記:有網友問筆者渝太地產如何除淨的問題。一般來講,一支股票在股息除淨日的開市價會等於該股票在除淨日之前一個交易日的收市價扣除該次股息。筆者當然知道渝太股價已經在公佈可能派發3.75元特別股息之後大升,事實上, 筆者寫這篇文章的時候, 渝太的股價已經升至5.74元,因此,這次不會出現股價在除淨後出現負數的情況。

不過,單單因為股價沒有變成負數並不表示股息來自股價是正確的,因為,如果股息是從股價而來,根本就不可能有股價3.1元,卻有能力派股息3.75元的事情發生。此外,如果渝太是像南華早報長期在停牌狀態的公司,除淨結果就不一樣了。無論如何,股息來自股價是不正確的。因為,股息來自股價是基本概念的錯誤。

股本回收方法

如果每年股息$2永遠保持不變,除淨後股價逐年下降$2,股價會有一天最終觸及$2。屆時,你會買多少還是不買?

以上是位Blog友反問,個人認為這是成本回收方法,直至到持股是零成本,零成本的股票繼續收股息,而股息是被動收入。

市場先生曾經説過, 每當買賣股票有利潤, 不會盡賣股票, 而只是賣出價值相當於成本的股數, 變相以零成本持有餘下的股票. 

例如, 如果投入15萬元買進15萬股每股1元的股票, 其後股票升至每股1.5元, 朋友只需賣出10萬股便可以取回成本, 然後繼續持有餘下的5萬股. 

這種做法有幾個好處:

第一, 無人能永遠準確預測股價, 一旦該股票股價繼續上升, 朋友也可以繼續受惠於餘下的5萬股. 

第二, 萬一市況逆轉大跌, 由於已經取回成本, 購買力完全無受損, 此外, 手上持股是零成本, 心理壓力大大降低.

 第三, 重複一段時期後, 手上便會累積一批零成本的股票, 如果選擇的通通是優質收息股, 更能財息兼收, 永享投資成果。

2015年12月23日 星期三

股息是否是被動收入?

股票投資撇除賺差價, 到底股息是否是被動收入?

看完了流星兄的 Blog 文, 我想寫下自已的看法.

無論是長線投資還是短線 (不計投機短炒, 但不代表投機者沒有能力),

又或者是否是將股息或以股代息繼續投入應用複息效應.

情景 一:


買入股價 < 今天股價  (代表股價升了)    

除淨之後, 買入股價 今天股價      

股息 = 被動收入   


我的例子有2008年不斷撈低匯控 (0005)及世紀供股後平均價約 58, 之後某年(不太記得) 大約在 8x 沽出一半, 剩餘一半約3056 股持有至今的零成本股票至今也亦有時以股代息及每年繼續收現金股息. 

第二個例子有中國銀行 (3988), 當年持有 8000 股也在高位沽出一半, 現持有4 000 股也是每年繼續收息.

而收到股息又投入其他月供股票當中.

(記得當年有 Blog友小豬兄也不同意零成本投資法, 他認為零成本其實也是成本的一種, 股息投入也是成本, 這我同意, 但不在討論笵圍內.)



情景 二:  (俗稱賺息蝕價)


買入股價 >= 今天股價 (代表股價跌了)

除淨之後買入股價 >= 今天股價,

此情況股息已不是被動收入, 甚至收取多年股息也不能抵銷當中股價損失(即本金損失), 浪費多年時間及機會成本. 複息效應也直接受到破壞, 我的例子有中國人壽 (2628), 這裡不詳說.



集思廣益, 借此向各位討論.

2015年12月21日 星期一

買入匯賢

因為有人民幣定存到期, 轉換買入匯賢 (87001)  7,000 股 @ 人民幣3.32

*****

總資產預計累積全年可收息 64,073  即每月 5,339

2015年12月20日 星期日

巴菲特投資秘訣

簡短地總結一點,他被人津津樂道的股市投資成功秘訣,主要包括3點投資策略:

一、長期投資;

二、價值投資;

三、危機入市。

巴菲特是長期投資的奉行者。他的投資名言之一,

就是“若不想持有一家公司的股票10年,就別持有它那怕是10分鐘!”

價值投資,就是要掌握所投資公司的基本因素及來龍去脈。

說到危機入市,巴菲特的成功例子可說是不勝枚舉。最近危機中進場大賺一次,就是2008/2009年美國爆發金融危機時,採取逆市投資法。而在谷底中大肆投資股票,過後美國政府實施量化寬鬆貨幣政策如大印美鈔救市,使美股開始大起,使股神從中大撈一票。

不過,危機入市也並非是亂亂買,而是要挑選好公司,即是對投資對象要有很深的認識才行。除此之外,危機入市時也需要很大的勇氣。

若要投資成功,越早學習就越好,時間就是金錢,若比別人走快一步或甚至數步,可能就是其中的成功者之一。

2015年12月16日 星期三

投資股票應注意甚麼?

首先要做的,就是要經常閱讀股票投資及財經新聞,特別是多注意有關股票知識的報道。在每天不知不覺的吸收知識中,使你具備價值投資的基礎觀念。

要對所投資公司有最基本的認識與概念,才開始進行投資。包括必須瞭解該公司做甚麼生意,競爭對手是誰、主要客戶是誰、業務能否持久等的訊息。

學習及看懂公司財報及評估財務情況的強弱。若可能的話,認識一些技術分析以輔助及加強你的投資技巧、及可能的買賣進出水平等。

接著要知己知彼,才能加強勝算;即有必要先搞清楚你的投資目的、目標與期限、投資資金規模、能夠承擔的風險程度、止損水平、投資心理素質要好等。

在掌握一定的知識與交易股票的技巧後,可循序漸進地進行投資汲取實際經驗與教訓,進一步加強及累積經驗及不要重複錯誤等,相信這樣會有助你成為一個擁有賺錢機會的投資者。

由於學習與經驗需要時間累積,所以,越年輕開始越好,推薦由小資本開始較安全。

2015年12月15日 星期二

巴菲特八次力薦指數基金

大家知道,巴菲特有個戒律,從不推薦任何股票和任何基金。只有一個例外,就是指數基金。

從1993年到2008年,巴菲特竟然八次推薦指數基金。

第一次:1993年巴菲特致股東的信

通過定期投資指數基金,一個什麼都不懂的業餘投資者往往能夠戰勝大部分專業投資者。

第二次:1996年巴菲特致股東的信

大部分投資者,包括機構投資者和個人投資者,早晚會發現,最好的投資股票方法是購買管理費很低的指數基金。

第三次:1999年巴菲特推薦書評

約翰·鮑格爾創立先鋒基金公司,通過開發指數基金成為全球最大基金管理公司之一,1999年出版《共同基金必勝法則》,強烈推薦投資指數基金。「令人信服,非常中肯而切中時弊,這是每個投資者必讀的書籍。通過持續不斷的改革,鮑格爾為美國投資者提供了更好的服務。」巴菲特對該書高度評價。

第四次:2003年巴菲特致股東的信

那些收費非常低廉的指數基金(比如先鋒基金公司旗下的指數基金)在產品設計上是非常適合投資者的,巴菲特認為,對於大多數想要投資股票的人來說,收費很低的指數基金是最理想的選擇。

第五次:2004年巴菲特致股東的信

通過投資指數基金本來就可以輕鬆分享美國企業創造的優異業績。但絕大多數投資者很少投資指數基金,結果他們的投資業績大多只是平平而已甚至虧得慘不忍睹。

第六次:2007年5月7日CNBC電視採訪

巴菲特認為,個人投資者的最佳選擇就是買入一隻低成本的指數基金,並在一段時間裡持續定期買入。如果你堅持長期持續定期買入指數基金,你可能不會買在最低點,但你同樣也不會買在最高點。

第七次:2008年5月3日伯克希爾股東大會

Tim Ferriss問:「巴菲特先生,假設你只有30來歲,沒有什麼經濟來源,只能靠一份全日制工作謀生,因此根本沒有多少時間研究投資,但是你已經有筆儲蓄,足夠維持一年半的生活開支,那麼你攢的第一個一百萬將會如何投資?請告訴我們具體投資的資產種類和配置比例。」巴菲特回答:「我會把所有的錢都投資到一個低成本的跟蹤標準普爾500指數的指數基金,然後繼續努力工作。」

第八次:2008年巴菲特百萬美元大賭指數基金

美國《財富》雜誌2008年6月9日報道,巴菲特個人和普羅蒂傑投資公司打賭,2008年到2017年間長期投資一隻標準普爾500指數基金的收益將會跑贏普羅蒂傑公司精心選擇的5只對沖基金組合,賭注高達一百萬美元。

巴菲特八次推薦指數基金的信心來自於歷史統計數據:

1968-1978年,標準普爾500指數戰勝了83%的基金經理。

1979-1999年,標準普爾500指數戰勝了79%的基金經理。

連著名明星基金經理彼得·林奇也感歎:只有少數基金經理能夠長期持續戰勝市場指數。

如果你不懂投資、不懂基金,是股盲又是基盲,根本沒有時間和精力研究投資,聽巴菲特的話,定期定投指數基金並長期持有,你這個投資「傻瓜」就能戰勝絕大多數投資專家。過去半年如此,未來10年甚至20年,肯定也會如此。

*****

15年前盈富基金(2800)上市,當年我很積極地向股友們推薦,並以1964年恒指創辦時的100點與盈富基金上市時的水平比較;

得出的結論是,過去恒指每年複合回報率逾10厘,另加約3厘的股息,的確是很不錯的長期投資工具.

慶祝盈富基金上市15周年,發現盈富基金在過去15年的複合回報率只有7厘,低於我於15年前的期望;

不過,特別過去六年,銀行利率接近零水平,長期持有盈富基金該是不錯的長期投資工具,更特別適合長期定額投資,即不論股價升跌,每個月一領工資,就投入固定的工資比率買盈富基金,由年輕時買到退休,回報必定能令你滿意.

不過,我們取兩個固定點來計算長期回報率,實際上也不太可靠,也不太合理。

舉個例,若我們以2007年10月的高位來計算盈富基金的長期回報率,那麼複合回報率肯定遠高於7厘,


相反,如我們以2008年10月的低位來計算,則長期複合回報率變成負數,因2008年10月,盈富基金的價格比1999年上市時更低。

因此,上述的計算,實際上並不科學.


對真正的長期投資者而言,唯一實在的回報是收股息,

股息才是真正放入口袋裏的錢,

一個人如果每年收股息的收入,相等於或超過他的工作收入,這個人就達到了真正可以不必為五斗米折腰的境界,因為他已經有了五斗米,是財務自由的人。


曾淵滄


2015年12月12日 星期六

高息股的狗股理論

2015-11-23
來源:香港商報

  與成衣行業有關的股票,有不少也是高息股,例如經營日常便服之零售、出口及制造的旭日企業(393)的股息率有7.22%,主要業務同為生產及買賣成衣及配飾的包浩斯國際(483)則有7.65%。主要從事生產與銷售針織布料及色紗、成衣制品及樹脂的冠華國際控股(539)的股息率有9.88%。與品牌Uniqlo關系密切的互太紡織(1382)有7.05%的股息率。而有自家品牌的堡獅龍國際(592)及佐丹奴國際(709)則分別有11.61%及6.82%。

  成衣業多高息股


  雖然,股票的股息率並不盡代表股票的回報,而過去的股息率亦不代表將來的股息率。但高息股卻可說是在股市低迷期間的好選擇,因高息股可為股票投資者帶來吸引的回報。事實在投資理論上亦有以高息為揀股策略的「狗股理論」。該理論是由一位美國著名基金經理邁克爾奧希金斯,於其1991年的著作《跑贏道瓊斯指數》中提出。這提倡投資於最高股息率的股票理論既簡單又易明,因而也頗有市場。


  狗股理論亦為撈底策略


  「狗股理論」的概念是,股息率愈高,則投資者所能收到的股息亦會愈高。而且這是實實在在的收入,所以回報有一定保證。另一方面,股息率高的原因亦可能是因為該公司的股價大幅下挫,以致其所派的股息相對而言較股價為高,所以,股價低殘的股票,股息率亦有機會頗高。因此狗股理論亦可了解為一種撈底策略。當然,在選高息股時,風險的因素也不能忽略。事實最初的狗股理論就是在道瓊斯工業平均指數中,挑選出十隻股息率最高的股票作為十大狗股。既然有資格被納入為指數的成分股,該公司當然也具備相當的規模。所以,風險管理也是狗股理論的一個重點。


  英國格林大學會計及財務學高級講師會計及財務學學士課程主任梁港生

2015年12月9日 星期三

被動收入取代工作收入

富爸爸:

大多數人都只靠『工作收入』來維持生活。

在六七十年代,一個家庭只需要一個收入來源就足夠維生。現在呢?如果沒有兩個以上的收入來源,很少有家庭還能正常生活的。而未來,即使有兩個以上的收入來源可能也不足以維生!

大部分人在創造被動收入的過程中會遇到重重困難嗎?有三個原因:

第一:

慣性。大多數人都被灌輸了觀念不去創造被動收入。讀書的時候,你需要錢,爸媽會對你說什麼?他們會說:「好啊,出去賺點被動收入」嗎?大概不會!我們大部份會聽到:「去找個工作」之類的話。我們被教導成要為錢「工作」,所以被動收入對大部分人來說是不正常的。

第二:


大部分人從來沒有被教育過如何賺取被動收入。在我的學校裡,另一門沒有開設的課程叫做『被動收入概論』。既然我們在學校裡從來沒學過如何創造被動收入,所以我們會在別處學到,對嗎?才怪。結果大部分人對這方面都不太了解,所以也沒辦法做什麼。

第三:


因為我們從來不曾接觸過、不曾被教導過關於被動收入和投資的事,所以我們從來就不太注意它,而是把大部分工作和事業的重心放在創造工作收入上。如果你很早就知道你最主要的財務目標是創造被動收入,那麼你會不會早一點考慮選擇這類事業呢? 

如果沒有被動的持續性收入,你永遠不會有財務自由.

2015年12月8日 星期二

買入朗廷

買入朗廷 (1270) 1,500 股 @2.75


預計累積全年可收息 61,897  即每月 5,158

2015年12月3日 星期四

為什麼要長線投資

短線炒賣往往會忽略實質報酬率 及複利率的威力.

今天收到匯控以股代息, 

複利率其實是將獲得的報酬再繼續滾入本金;

常聽到有人抱怨才賺五%,覺得很少;

時間因素在投資行為中是非常重要的.

長期投資關鍵在於息滾息再買投資, 持之以恆;

重點在於長時 間持續不改變的重要性.

月供股票攻略

每到12月年底,投資者大都會審視自己今年的投資表現,並為來年作部署,歐美投資者早已採用定期定額的月供投資策略多年,近年這方法也漸受本港的投資者歡迎。筆者剛巧日前在香港電台,碰到兩位曾採用每月定額投資股票多年的朋友,而有趣的是,他們對定期定額投資策略的觀點極之不同,一個嫌賺得少,不再玩;另一個則獲利豐厚,繼續供。

定期檢視並調整

第一位是港台某名嘴,早年已開始在銀行每月定額投資盈富基金(2800),可是近期察覺月供盈富賺唔到錢,因而沽貨停供。筆者翻查紀錄,發覺若投資者由2008年1月開始,每月定額投資盈富,在不計算期間收取的股息及股息再投資等因素,今年4、5月算是這麼多年來表現最好的,因當時他月供的總回報逾30%。可這名嘴無趁高出貨,反而直至近日其總回報僅得單位數字,才考慮離場!

另一個月供股票的朋友,是在電訊盈科(008)工作的爆棚哥,月供中國人壽(2628)。他巧合地也是在2008年開始月供,無奈卻不太幸運,月供不久即坐艇,可是他沒有因而停供,因他知道在低位月供,能儲更多貨,當股價回升時,月供的威力便爆發。直至數月前,爆棚哥忽然察覺月供國壽的總回報竟達50%,賺了差不多七位數字,於是急急腳放貨!


從上述兩個例子可見,定期定額的月供策略並非戰無不勝的投資方法,在月供一定時間後,便應檢視進度及表現,並作出適當行動,由於月供初期累積金額較少,可以不用太關注;但當滾存到一定的significant amount時,便要定期審視了。


雖然月供計劃經常強調,當股價下跌時,定額的月供計劃可以供更多單位,但卻忽略了先前已月供的虧損更大,分分鐘得不償失!所以當月供滾存到significant amount時,便要有所部署。

譚紹興


來源: 

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151204/19398701

2015年11月26日 星期四

買入恆大地產

買入恆大地產 (3333)  2,000 股 @6.36

預計累積全年可收息 61,302  即每月 5,108

2015年11月17日 星期二

勿將財務自由目標訂得過高

許多人都希望自己可以早日達到“財務自由”的目標.

不過,“財務自由”的定義因人而異,有些人擁有充裕的儲蓄、有剩餘錢供投資,即使幾個月不工作,生活也沒有問題,類似這樣的日子,的確是多數人追求的目標。

“財務自由”的另一種解釋是沒有負債,即使收入不多,沒有負債的個人,也可以舒適過日子,甚至還可擁有休閒的享受。

嚴格來說,假如個人妥善規劃,半數的人其實有能力達到“財務自由”的目標;

關鍵在於個人是否對財務目標訂得過高,以致一生人都無法達到“財務自由”的目標。

為何這樣說?如果個人的財力有限,仍需要面對幾個產業貸款的沉重負擔,雖然不是自住的產業單位有租金收入,不過,這裡邊潛在一定的風險,萬一間中出現數月租客來源中斷的情形,問題就麻煩了,因為這將造成個人的資金緊縮;嚴重的話,可能陷入拖欠的窘境,不斷接收銀行發出的催收貸款分期信件,或是產業單位被擺上拍賣桌。

任何人如果到了退休年齡,仍背負龐大的財務負擔,根本談不上“財務自由”,這些負擔主要是產業貸款的分期付款、孩子的高等教育費,數目可大可小。

假如個人鎖定在退休之後,能夠擁有無債的日子,那麼在退休之前,可能就需要進行資產重組,例如脫售一些回酬欠佳的投資或資產,在條件許可的情況下,償還產業貸款,確保可以減債或開始過著無債的日子。

2015年11月10日 星期二

買入朗廷

買入朗廷 (1270) 2,000 股 @2.85

預計累積全年可收息 60,702  即每月 5,058

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將匯控 2015 第三季派息以換股方式收取.

2015年10月30日 星期五

積善之家必有慶餘

說起善惡必報的因果關係,許多人可能會馬上聯想起這是源於佛教中的理論。

然而「積善之家慶有餘,積惡之家禍必至」這兩句話卻不是來源於佛教,它是來源於中國古書《易經》中的兩句名言。意思是說積善行的家族必能翼庇子孫,而作惡多端的家族必然會禍延後代。

中華民族從很久以前就接受了因果報應的思想,古代的中國人大都相信善有善報,惡有惡報。現實生活中發生的天災人禍,對人們的行為起著一種重要的警示作用,它既有現世現報的元素,也與祖先輩做過的壞事有一定的因果關係。

古往今來,現實生活中善惡有報的實例不計其數。因為善惡必報是天理,所以從皇帝、宰相到市井小民,從來沒有做了壞事最終沒遭到報應的。

例如中國宋朝的大奸賊秦檜雖然也曾經一時權勢顯赫,一手遮天,但是因為他作惡多端,陷害忠 良、枉殺好人,死前就遭到了現世現報,身生背瘡在痛苦中死去。死後又被塑為鐵像跪於岳墳之前,千年遭受世間萬人的唾罵就是一個明證。秦檜的惡行也禍及他的子孫,以至後世有許多人以姓秦為恥辱。

曾聽說過有一個狂漢為了一己私利謀殺了他的鄰居,被害人的親屬雖然沒有前來復仇,除了他自己被判入獄之外,他的兩個兒子之中有一個莫名其妙地跌入水井中淹死,另一個兒子在長大成人之後突然得了精神病,最後跳樓自殺。

善有善報的實例也是數不勝數。據史書記載,古代在福建有位做過少師的人,名叫楊榮,其祖上世代以擺渡為生,每當豪雨成災沖毀民房時,總有人畜貨物順流而下,別的船隻總是爭相撈取貨物,只有楊榮先祖以救人為要,貨物一概不取,鄉裡的人都笑他愚笨,到了楊榮父親出生時,楊家便漸漸富裕起來了。

有一天,一位神仙化為道士,到楊家向少師的父親說︰「你祖先積有許多陰德,子孫必當享受榮華富貴,某處地方可築祖墳。」於是少師之父就依言把他祖父和父親埋葬在那裡。日後生了楊榮,年紀才二十歲就登科及第,後來還位至三公,並蒙皇帝加封曾祖、祖父、父親,像少師一樣大的官,後來其子孫也興旺不衰,而且出了許多賢達之士。

2015年10月29日 星期四

買入路勁基建

買入路勁基建 (1098) 2,000 股 @6.78

預計累積全年可收息 60,104  即每月 5,008

2015年10月27日 星期二

買入合和及莊士中國

買入合和公路基建 (737) 1,000 股 @3.66

買入莊士中國 (298) 10,000 股 @0.475

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預計累積全年可收息 58,944.  即每月 5,272

2015年10月8日 星期四

縱橫股市要學識三招

要捱得過股災,就要自我訓練達到「手中有股,心中無股」的境界,心中無股則股價升升跌跌都可以無動於衷。「心中無股」不是憑空修練而成,是有一些條件。

條件之一是絕對不會在股市狂熱時買股票,這是股神畢菲特的名言:「別人貪婪我恐懼。」不高價買股,就算股價大幅下跌,自己的虧損也有限,如果是很低價入市,股價由高峯向下跌,自己也仍然有利潤的,只是賬面身家少了,我絕對不會以80元的價格買銀娛(27),也不會在滬綜指5000點時買A50 ETF,我手中的銀娛買入價是幾毫子、1元、2元,去年中,我努力向大家建議買A50 ETF時,滬綜指是2000點。

條件之二是買股票的錢必須是閒錢,如果你希望在股票市場賺一筆錢為孩子交學費、為自己明年結婚之用,那麼,千萬不好投身股市。這筆要用來交學費、結婚的錢,還是應該放在銀行,收零息也不得不如此,閒錢虧了不會影響你的生活,壓力自然小。

條件之三是宗教信仰,有宗教信仰的人對錢財一定可以看得開一些,有宗教信仰的人相信錢是你的就是你的,不是你的莫強求,而且可以樂觀的看待困境,正如耶穌說:「你們看那天上的飛鳥,也不種,也不收,也不積蓄在倉裏,你們的天父尚且養活牠。」樂觀面對困境,相信「天生我才必有用,千金散盡還復來」的人,就不會因股價下跌,賬面資產貶值而睡不着,吃不下,非得把股票於低價賣掉不可。


曾淵滄

2015年10月6日 星期二

長線投資不一定賺錢

市場上有一種理論,認為在大牛市中買股票,人人賺錢;股價在牛市中普遍上升,股民只有賺多賺少的分別。重要的是,在牛市裏,沒人會輸錢。

又有專家說,買入股票後如遇上股價下跌,可繼續持有,只要那家企業沒倒閉,幾年後股價又會升回原位。

換句話說,不管是牛市熊市,只要企業不倒閉,長線投資於股市,遲早會賺錢。

這理論對不對,我本來不知道,倒是十分希望理論是對的;這樣的話,長線投資於股市,便是最安全簡單的賺錢途徑。為了弄清楚這方法可行與否,我拿石鏡泉編的《香港股票投資指南95/96》翻了一遍,把書中收錄的五百一十隻香港股票在八年間的股價變化,做了些分析歸類工作。結果發覺專家的說話,不可盡信。

八七年底股災之後,港股最低見一千九百七十四點。八年後,到了九五年十月,恆指已升至一萬點,升了四倍。表面看,如果投資者能够在股災後買入股票,繼續持有至九五年十月,他是沒可能不賺錢的。弔詭的是,偏偏可能。

根據我的統計,即管幸運地投資者在股災後的最低點買入,一直持有股票至九五年十月,他仍不一定有錢賺。事實上,他有四成機會虧損。五百一十隻股票當中,有二百零九隻,佔總數的百分之四十一,九五年十月的股價,比八年前股災後的股價還要低,真有點不可思議!

為了進一步了解投資港股的機會率,我把香港的股票,以股價變化,歸成三類,分別是升價股、和價股、和跌價股。歸類的方法,是比較股票前後兩個日期的股價變化。前一個日期是八七年十一月一日 (在此日期後上市的股票,以上市日的股價為準),後一個日期是九五年十月二十日,石書收錄各股價月線圖的截止日期。如後者股價高於前者一倍或以上,歸類為升價股。如後者股價低於前者,自然是跌價股。如後者股價與前者相若或稍高,但不高於一倍,便歸做和價股;把八年的利息成本和機會成本都計算進去,股價仍不能升值一倍,我認為只能算打和。

用這標準檢查從八七年十一月一日至九五年十月二十日,有股價交易的五百一十隻香港上市公司的股票,得出的結果如下:

升價股一百五十六隻,佔總數的百分之三十一;

和價股一百四十五隻,佔百分之二十八;

跌價股最多,有二百零九隻,佔百分之四十一

結果顯示,在長達八年的牛市中,即管恆指上升了四倍,但能升值一倍以上的股票,讓長線投資者真正賺到錢的,只有三成。更重要的是,居然有四成股票出現蝕價的情形。以為在牛市中買股票容易賺錢,顯然是未經細察的錯覺。而且,雖然企業沒有倒閉,長期持有股票的投資方法,仍有很大機會血本無歸。有部分公司的股價,會年復一年,不住的往下跌。

莫國欽      《經濟日報》1996.10.17


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雖然文章已是20年前,  但值得深思.

2015年9月29日 星期二

買入莊士中國

剛剛出糧, 將部份儲蓄投資自已身上為財務自由鋪路.

買入莊士中國(298), 20,000 股 @0.445

去年派息 0.04 港元, 約 9 厘.

看過市場先生對莊士中國分析報告再加上52周新低, 所以考慮買入.

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累積全年被動收入為58,118,  每月約 4,912

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參考文章: 298 莊士中國業績亮麗

2015年9月28日 星期一

買入合和

買入合和公路基建 (737) 2,000 股 @3.86

12月1日派未期股息約 0.319519 港元,  收8厘息.

假設明年不派特別息, 最少應可派 5厘左右.

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累積全年可收息 57,378 每月 4,781.5

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參考文章: 合和公路 收息之選

2015年9月24日 星期四

家庭资产配置

谈到家庭资产配置,大家都会说分散投资,“不要把所有鸡蛋都放到一个篮子里”,但是到底应该如何科学的进行分配,都放到哪些篮子里呢?

全球最具影响力的信用评级机构“标准普尔”调研全球十万个资产稳健增长的家庭,分析总结出他们的家庭理财方式,从而得到标准普尔家庭资产象限图。

此图被公认为是最合理稳健的家庭资产分配方式。

如图所见,家庭资产被切分成四大账户,每一账户的使命和占比都不同,所以资金的投向也各不相同。


第一账户 要花的钱

这个账户是我们的消费账户,是衣食住行的日常消费资金,一般放在活期储蓄的银行卡或者货币基金中(比如各类宝宝)。交水电、做spa、出去看看世界,都从这个账户支出。所谓“开源节流”,所以这个账户不宜过高,一般占家庭资产的10%。
建议将这块资金配置在各类宝宝中,流动性强,随支随取,同时也能获得一定的收益。

第二账户 保命的钱

这个账户是我们的保障账户,是人生的“风险准备金”,一般占家庭资产的20%。人在江湖飘,哪能不挨刀,当我们哪天被“风险”和“意外”不幸砸中的时候,别怕!这个沉默的账户就开始发挥它的作用了。

它的武器是杠杆,以百分之一的投入换回百分之百的损失赔偿,它可以保障我们在未来发生任何不测的情况下都能免去资金方面的后顾之忧,从容hold住我们的家庭。

建议将这块资金配置在所有家庭成员的意外、重疾保险上,专款专用,以解决家庭突发的一些大开支。

第三账户 生钱的钱

这个账户是我们的增值账户,它有三大特点:一、收益!二、收益!三、收益!这个账户的使命就是让钱在里面卖力工作生出更多的钱来。一般占家庭资产的30%。这块资金可以为家庭创造高回报,所以是非常重要的一个账户,也是需要用智慧和专业来维护,多数人投向股市、基金、房产、企业等,但每一种投资都有风险存在,尤其是缺乏专业知识和专业手段的个人投资者可能会加倍它的风险!

建议将这块资金交给久经沙场、久经考验的专业理财机构,他们拥有的资源和能力会降低投资风险,获取超额收益!

第四账户 保本的钱

这个账户是我们的保值账户,属于长期固定收益型。一般占家庭资产的40%,它可以抵御通货膨胀的侵蚀,虽然收益不高,但水滴石穿,持续稳定的增长依然会带来一笔可观的回报!这块资金相当于我们的“老本”,本金安全是第一位的。

建议将这块资金配置到保本的固定收益型产品,比如养老金、子女教育金等。

第三和第四账户加起来占比家庭资产的70%,是资产配置的重中之重,简单来说,一块属于风险收益型,一块是固定收益型。

但不管是哪种类型的投资,我们在进行配置之前一定要先评估自己和家庭的风险承担能力,充分分析各类理财产品的优劣势,选择最适合最正确的资产配置方案!


http://www.damg88.com/article/?53931.html

2015年9月22日 星期二

財務自由的真義

被動收入是一種只要付出一些努力進行維護,就能定期獲得的收入。一般來說,收入劃分為主動收入被動收入。

在瞭解財務自由之前,先要瞭解甚麼是被動收入。

被動收入又稱作非工資收入、持續性收入,簡單來說,如果你在退休或失業甚麼事都沒有做,可是,到了某個時候,你拿到了一筆錢,這就是被動收入。這筆錢可以是大股東領取的股息、業主收到產業租金等等。

被動收入對我們具有甚麼意義?人為甚麼要工作?

道理很簡單,因為家中有小孩、要償還房屋貸款的分期付款,車子要維護、添油。另外,要孝養父母等等,每個人生活中都有許多必要的支出,因此我們就必須努力工作,用上班賺的錢來付這些支出。

但是,如果你擁有可以帶來被動收入的資產,並且能讓被動收入持續增加,直到有一天“被動收入”大於“生活支出”,那就代表即使你沒有正職的工作,你也能維持你的日常生活。對你來說,這可是非常不錯的成就!

大多數人都會追求生活上的平穩,當人生遭受意外打擊,無法靠工作維持生活時,擁有一份被動收入,便可以降低意外風險的打擊,也不用為家人的生計煩惱,用被動收入來支撐往後的生活,可以讓人生更趨平穩!

財務自由真正的目的,並非鼓勵不工作,而是改變工作的意義。

多數人工作都是為了維持生活,然而脫離維持生活的煩惱以後,工作的意義可以是改善社會、創造價值。

所以我們可以說,理財的目的是為了被動收入,被動收入的目的是為了財務自由,而財務自由,則是為了過一個自主人生!

長期吃隔夜剩菜飯患癌

中國江蘇省揚州市56歲的戴姓男子一家三口在一年內相繼被診斷出罹患胃癌或腸癌,醫師判斷,肯定與全家人長期吃剩菜剩飯及霉變食物有關。

揚子晚報今天報道,揚州市廣陵區文峰街道寶塔社區主任張順惠指出,去年下半年,戴姓男子先被診斷罹患胃癌;今年年初,他的母親檢查出患腸癌;上個月,他妻子也被確診患胃癌。

在社區工作15年的張順惠根據自己的觀察和鄰居的反映,戴家一家人省吃儉用,經常吃剩飯剩菜,甚至霉變和有點爛了的食物也捨不得扔掉。即使有的蔬果壞了,也會將壞的部份切掉後接著吃。

不少好鄰居勸戴男不要這樣,但節儉慣了的他還是我行我素。 揚州蘇北醫院中醫科醫師潘璠認為,一家三口相繼患消化道癌,與家庭長期的飲食習慣有關。

因為隔夜菜和霉變腐爛的食物裡亞硝酸鹽含量較高,長期食用,亞硝酸鹽會在身體裡日積月累,積累到一定程度,就會誘發消化道癌。

習慣吃剩飯剩菜、隔夜菜的人認為,飯菜再重燒一下,不就殺死細菌和病毒了嗎?潘璠表示,其實不然,因為飯菜中的有毒有害物質是耐高溫的,即使燒得再開,也不能從根本上解決問題。

潘璠說,還有人認為,夏季溫度高,食物容易變質,冬天應該沒問題。但這也是不對的。

雖然氣溫低暫時不會腐敗變質,但亞硝酸鹽含量仍會增加。


浙江大學實驗小組對隔夜菜亞硝酸鹽含量進行測試。

4道菜放進實驗室冰箱,在攝氏4度下冷藏,這個溫度也是普通家用冰箱設置的溫度。然後分別在6小時、18小時後,從冰箱拿出4道菜,用微波爐加熱後檢測。 

檢測結果發現,6小時後剩菜中亞硝酸鹽含量都增加,其中,紅燒肉的亞硝酸鹽含量超過大陸“食品中汙染物限量標準”中“肉類每公斤3毫克(mg/kg)”限量標準。 

然而18小時後,炒青菜的亞硝酸鹽含量增幅非常大,比6小時增加443%,紅燒鯽魚增加54%,韭菜炒蛋增加47%,紅燒肉中亞硝酸鹽含量變化不大。 

從這實驗看出,隔夜菜放到第二天中午,炒青菜、紅燒肉、紅燒鯽魚亞硝酸鹽含量都超過中國的國家標準。

2015年9月8日 星期二

打破黑暗通往光明的隧道

沒有永不來的黎明, 沒有天天下雨的日子, 

打破黑暗通往光明的隧道, 前往財務自由之路.

2015年9月4日 星期五

靠股息過日子

筆者發現香港有不少退休人士同時持有類似;

278, 298, 367, 163, 296 這種資產折讓股收息, 

而且是持有很多年, 他們靠股息過日子, 卻不會去擔心股市升跌. 

筆者認為這才是真正的投資呀, 讓投資的股票幫你賺取生活費, 

財務自由不就是這樣嗎?

市埸先生

以上這是市場先生的自語讓自己要不斷學習財務自由。

2015年9月3日 星期四

貪高息買內銀要小心


隨着港股持續下挫,多個技術指標已跌至極之超賣水平,好像在8月24日恒指的14天RSI,便一度跌至15水平,此乃1987年以來的低水平(註:不同的圖表可能略有不同的數字),而MACD亦已跌至2008年金融海嘯以來的低位。同時,上月恒指也一連六個交易日的收市價皆跌出保力加通道底,這些均是近年少見的超賣情況,反映港股已處於極度超賣水平。

超賣可以更超賣,沒有最超賣只有更超賣,大家切勿因超賣便即時撲入市買貨,但嚴重超賣卻反映股市距止跌反彈之期不遠,因此不要在股市處於極度超賣情況下,止蝕離場,因為分分鐘在止蝕後便即爆升!

日前在飯局中碰到城中著名的耳鼻喉科醫生白兄,被他問到近期股市急跌,多隻內銀股的股息率已經升逾(無錯是升至!)7厘,可否買來收息?

根據過往的經驗,太高、太不切實際的股息率,尤其是相對當時的銀行存款利率,一般都是不可靠的,最終大多會出現削減派息金額的情況,所以在近期大跌市中,不宜單看過往股息率的高低來作抉擇,反而更應着眼於該企業有沒有能力維持過往派發的股息金額。同時,從近期內銀股的公佈的業績可見,它們的強勁增長期已過,兩大主要收入:利息收入及收費收入,皆已跌至或跌逾10%水平,筆者估計它們未必能維持過往的高股息,所以在選擇超高息內銀股時,宜自行打個折扣,例如7折、8折之類。

譚紹興

2015年9月1日 星期二

超市大平賣



記錄今天 02 Sep 2015 恆指: 20,771 ~ 21,101  (最高跌 330點)

手痕又買入:

建行 (939)              1000 股 @5.24  

工行 (1398)            1000 股 @4.52

富豪信托 (1881)    1000 股 @1.98

繼續累積股數收股息. 

2015年8月31日 星期一

半杯水的哲學


《道德經》曰:「大成若缺,其用不窮。」

最美好的東西總會有所不足,這樣我們才有動力不斷提升自己。

譬如有一杯水,過滿及過少也不好。


經云:「知足者富。」

如果我們凡事知足,便不會介意只有半杯水。

我們一生之中總有快樂和失意的時候,如何面對和放下,關鍵在於我們從甚麼角度看待這半杯水。

心情好的時候,即使你得到少許,你也會覺得世間充滿美好,自己好像擁有了一切。


心情壞的時候,即使美好的事物就在身邊,你也只會看到壞的一面。

其實,「有」和「無」本來沒有好壞之分,「多」與「少」也沒有界線可定,一切的分別皆由我們主觀的心產生。

我們經常憑主觀感覺看待一切,要認清這個世界的本來面目,我們便要保持內心清靜平和。


當我們明白世上是沒有完美的時候,自然會學懂知足。經云:「持而盈之,不如其已。」

盛在杯裡的水太滿就要溢出來,留下一點空間反而更自由。

如果你真的得到了所有,或身處頂峰時,反而會停滯不前,甚或因目空一切而自取禍患。

當我們能看穿半杯水的哲理,安於「有」和「無」之間,人生又怎會不豐盛、不滿足呢?

2015年8月27日 星期四

美將升息 ~ 全球REITs後市俏



近期全球股、匯市震盪波動加劇,投資人心慌。房地產成為投資首選。


投資機構強調,其實想一網打盡且更有效率投資全球不動產市場,REITs(不動產投資信託)應是最好的選擇,尤其在美國即將升息前,更是佈局REITs最佳時機。


台新投信投資長莊明書表示,美國升息將成為提高REITs租金收入增加的動能,關鍵優勢已浮現,現在投資全球REITs正是時候。根據以往美國升息經驗,升息前不確定性通常會先導致REITs回檔修正;待升息確立後,房市與租金隨景氣上揚,REITs就跟著進入中長多行情,複製REITs與升息相關經驗,配息率有機會達3至6%。

台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭指出,根據Bloomberg統計,投資各項主要金融資產投資報酬率,過去15年中有8個年度全球REITs績效表現第一,年平均報酬率約14%,一舉超越股票、債券、商品等。其中商用不動產與景氣正相關、對利率敏感度低於住宅、目前全球景氣處復甦階段相對看好。

適時加入特別股
有效降低波動


預期商用不動產的空置率持續下降、租金成長率將上揚,供需上來看,英、美主要商業區短期沒有大量建案釋出,整體處於供不應求狀況,處於正面循環而相對看好。謝夢蘭強調,觀察市場上不動產入息基金多只投資全球REITs,當房市走下坡時,REITs可能往下跌,為避免這狀況,台新全球不動產入息基金也會適時加入股票、債券等元素。歷史經驗顯示,在資金十分緊俏或升息循環末期時,適時加入特別股,能有效降低波動。

以總經、利率、房市基本面判斷,目前多頭趨勢下,回檔風險不高;謝夢蘭說明,如果後續跌5至10%,仍是進場好時機,目前全球REITs資產規模日漸增長,吸引全球投資目光,持有一定部位全球REITs基金為核心資產,更能達到攻守兼備的優勢。

動盪環境
歐洲REITs搶眼


投資機構指出,歐洲REITs與全球股、債市或美股的相關係數分別為0.354、0.113及0.147,顯示歐洲REITs與其他股債市資產的低相關性。若將歐洲REITs納入資產配置,有助分散投資組合風險。

針對投資人關心美國升息的問題,英傑華投資歐洲不動產證券基金經理人保羅(Paul van de Vaart)表示,REITs表現受GDP成長率表現影響,與利率走勢的連動關係較弱,反之美國升息,意味著經濟穩定成長,不見得對不動產市場產生負面影響。

景順歐洲大陸企業基金經理Erik Esselink表示,有兩大因素看好歐洲Reits表現。首先是歐洲版QE啟動後,用來估算房地產合理現值的折現率走低,增加房地產價值,不動產類股因此表現亮眼,未來仍有續漲空間。

第二是愛爾蘭,尤其是都柏林商辦市場的租金上漲,反映金融危機、房地產泡沫化後,商辦大樓供給萎縮、企業的租賃需求卻不減反增。且全球科技龍頭陸續進駐都柏林,成立歐洲總部,如臉書、蘋果、谷歌與亞馬遜等。部份大型藥廠受到租稅優惠吸引,前往愛爾蘭設立營運中心,挹注商辦租賃需求。

2015年8月26日 星期三

換馬: 澳博至路勁

沽出 澳博 (880) @7.27  虧損 3,296 

 (為賺息蝕價及投機而損失, 此記錄警惕自已)

增持 路勁(1098) 2000 股  @6.62

跟據2014年派息, 證劵資產總股息或被動收入;

每年約52,313, 即每月 4,359

繼續奔向財務自由之路而努力.

再掃匯賢

增持 10,000 股 @3.01

累積被動收入每年約 51,933     即每月 4,327

2015年8月25日 星期二

克服恐懼

剛剛上網取消了匯豐及匯賢的以股代息安排.

因為換股價高於現時股價.

最近的大跌市令自已一方面貪婪撈底, 一方面持股多年賬面出現了虧損.

由於關注資產每年可以產生多少被動收入, 而不理股價升跌,

暫時克服心理恐懼. 不知是否是自欺欺人, 還是阿Q精神?

由2007年投資至今, 累積被動收入每年約49,000, 即每月大約 4,083

多年沒有什麼太大進展, 但會堅持走財務自由之路.  先完成最低目標 每月5, 000被動收入,

剩下時間留意資產質素及風險管理.

*****



起來!不願做奴隸的人們!

XXXXXXXXXXXXXXX!

XXXXXXXXXXXX,

XXXXXXXXXXXXX。

起來!起來!起來!

我們萬眾一心,

向財務自由之路,前進!

向財務自由之路,前進!

前進!前進!進!

2015年8月22日 星期六

暴力撈底

昨日增持 9000 股匯賢 (87001) @ 3.26

美國道指昨日跌 500 點, 瘋子計劃佈署暴力掃貨,

分段按比例資金投入:        恆指跌至: 
----------------------------    -------------

             2                           20000 ~ 21000


             5                           18000 ~ 20000


             8                           16000 ~ 18000


繼續 10,000 月供計劃.

2015年8月19日 星期三

買入農行

買入農行 (1288)          3,000 股 @ 3.32

買入路勁基建 (1098)  1,000 股 @ 6.99

匯豐及匯賢   以股代息繼續滾存


2015年8月16日 星期日

轉載: 「財務自由」等如成功?

近年「財務自由」一詞熱爆全球當人人都買一本《富爸爸窮爸爸學習怎樣「財務自由」每個討論區、網誌都熱烈談論這個話題像是所有打工一族都在追求著「財務自由」彷彿「財務自由」就象徵著一個人的成功時大家又有否仔細想過其實在追求「財務自由」的同時實際上最終是在追求什麼人生到底又需要些什麼?

「財務自由」是一個什麼樣的概念?《富爸爸窮爸爸》作者清崎對財務自由的闡述較為直接,若一個人每個月的被動收入(Passive Income) 等於主動收入(Active Income),他已經叫做財務自由了。
對一般打工一族來說主動收入就是每月的工資 (需付出勞力換取的回報手停口停); 
被動收入是無須依靠勞動
憑籍持有可持續帶來穩定現金流的資產所產生的收入 (包括物業收租、透過投資債券、股票定期收取利息、版權費收入等)
以一個更嚴緊的定義當一個人的被動收入可以完全支持他的所有生活開支,才真正叫做「財務自由」這是我認為更恰當的定義。
因此當一個人達到「財務自由」他已無須為維持生活而工作可以做自己想做的事情。這正是「財務自由」這個概念要表達最重要的一點。
然而「財務自由」等如成功個人認為「財務自由」只是一種狀態它只代表一個人當時的財務狀態,而不是終點站甚至乎根本不是一個「站」因為它隨了能反映一個人當時的財務狀態根本不能反映出一個人的成就(Achievements), 正如金錢不等如成就。
就「財務自由」這概念而言走向「財務自由」之路才是重點過程才是最重要。
有能力憑自己創造價值走向「財務自由」的人一定不會以「財務自由」為目標因為有能力的人會不停創造價值不斷進步。
沒有建立好自己的事業單純靠買物業收租而達到「財務自由」的人是沒有意義的有很多人在過去幾年樓市向上的時間買入物業賺個盤滿半滿每月收租足夠過活但由於本身正職工資所限壓力測試要求收緊加上樓價已處於高位樓價大幅上升的時間已經過去這些人亦只能以「財務自由」為人生目標每天只期盼樓市繼續升值租客每月準時交租幫手供樓。這些人自以為很成功但試想想若全世界成功的人都是收租佬這個世界還會有進步嗎?
所以當每個人都希望中六合彩的時候一個自信有能力的人不應該每天都期望自己中六合彩因為當一個人中了六合彩一朝醒來擁有大筆財富儘管你是一個勤奮有大志的人但因為再發奮努力工作的機會成本大幅提升這很難再令你願意付出很多在工作上了。 很有可能你當日回到工司就沒有了工作的衝勁甚至辭職去吃喝玩樂慢慢你就會發覺人生除了錢你什麼都沒有。
人生不應該以「財務自由」為目標「財務自由」是虛無的概念一個人的成就(Achievements)才是實在、才是成功的象徵。

http://starnman84.blogspot.hk/2015/08/blog-post_10.html?showComment=1439790775189#c1024470647524481403


2015年8月14日 星期五

又增持匯賢房產信托

買入匯賢 (87001)  15,000 股 @ 人民幣3.37

收取高息對沖人民幣匯率損失, 希望不會蝕價.

2015年8月12日 星期三

又買入澳博控股

買入澳博控股 (880) 2,000 股 @ 8.83

雖然去年派息約 9 厘, 但今年預左會有減派息風險.

2015年8月11日 星期二

人仔收息化整為零!

今天最驚嚇是 人仔中間價眨值近 2% .

收了多年人仔利息也不夠眨值大.  化整為零!

除了上月中國暴利救市風險, 今天的人民幣匯率風險, 中港政治風險, 大 x 灣 核電,  戰爭...

投資中港指數基金 ETF  是否沒有風險? 

世事難料, 人算不如天算.


2015年8月10日 星期一

錢不是有才存,錢是存才有

以下好文和大家分享:

為什麼要省?有不花……很難的!

再说用掉的才是財產,没用掉全是遺產。

我可不想人在天堂,在銀行。

那麼人生不是白忙一場!

每个人都有這個迷思,是不是賺更多的,我就没有“不够有”的煩惱嗎。

答案是否定的。當你取更多的同时,相對的你所追求也會增加。这就是欲望。

回歸根本,如果你要財務自由,就要把現金流控制的好,長保盈餘把錢存下来。

2015年8月9日 星期日

08/2015 月供股票

建行   3000

工行   3000

趁股市低迷, 繼續收集.

今天將抽中的一手 iBond 沽出, 獲利 100,456.30 - 10,000 = 456.30

將獲利部份投入月供股票.

2015年8月3日 星期一

買入恆大地產

買入恆大地產 (3333) 1000 股 @4.8

瘋子對此股沒有太多深入研究, 純粹因為去年派息有10厘.

2014年派息0.43 人民幣 (約 0.545港元), 

0.545 / 4.8 * 100% = 11.35厘. (未知是否要扣股息稅) 

由於只買入1000股試水溫, 基數低風險低, 

亦未知來年是否減派息, 亦未知美國加息是否影響地產項目;

請大家不要模彷及留意管理風險.

假設跌至 4 至 4.3, 再買入 3 手或利用月供股票增持.

*****

今天匯控 (0005) 派第二期中期息 10 美仙, 

到時收到股息再投資, 利用複息效應及簡單股息投資法;

累積被動收入向財務自由之路   ~   前進.

2015年7月26日 星期日

買入路勁基建

買入路勁基建 (1098)    3,000 股 @7.10

另外認購 iBond  10,000

目的收取股息繼續為財務自由鋪路.

2015年7月23日 星期四

風動? 幡動? 人心在動 !

佛教故事中,有這麼一段描寫六祖惠能的事跡。

有一次,在一個佛寺外面,幾個僧人為那個空中飄動的子在爭辯不休。

其中一個人說那是風動,另外一個人說那是 *幡子在動。

六祖惠能則說:「不是風動,也不是子在動,而是你的心在動。」

股票價格每天都在波動,心情就跟著上下起.

如果你換各角度想,你今天1千萬買的不是股票而是房子,你的心情會跟著上下起伏嗎?

我想應該是不會的,因為房子根本沒有報價. 

投資大師:智慧型投資者的作者葛拉漢就曾經說過:

證券分析無法為短期股票價格訂出通則,因為股票價格是投資人短期心理起伏反應的結果.

如果你投資的股票基本面沒變,股價波動不過是風動、幡動,你根本不需要為此心動.

瘋子在意的是持有的股票每年每月是否能帶給自已穩定的股息收入, 增加被動收入通往財務自由之路.

幡 (古語) : 旗子

2015年7月9日 星期四

07/2015 月供股票 (更新)

匯控   3,000

建行   3,000

工行   4,000

平均成本法買入海嘯價的優質股.

*****

13 Jul 2015 月供股票記錄:

匯控     44 股 @67.25

建行   459 股 @6.50

工行   703 股 @5.66

慢慢低位收集股數收取股息, 增加被動收入達至財務自由.