買入合和公路 737

買入合和公路 (737) 5000股   @4.04   

今年最後累積被動收入 69,667 即每月 5,805

實迷途其末遠 覺今是而昨非

有前輩說人的思想必須隨著認識的增長而改變，

可能是自己在工作依舊用過往的思考模式，因此工作績效末如理。

除了工作，過往投資方法也有做得不好，但迷途也不是很遠，

明白以往的錯誤己無法改正，末來的事情郤可以補救;

繼而通往財務自由之路。

買入合和及龍記

買入合和公路 (737) 2000股   @3.80   (約11厘股息)

買入龍記集圑 (255) 6000 股  @2.03   (約9厘股息)

累積全年被動收入 67,151, 即每月 5,595

捨得

(中文是由右至左看的)

為什麼叫「捨得」而不叫「得捨」?

佛學說財富的來源是布施, 

先捨後得, 而並非先得後捨.

這是因果關係.

人生有得有失, 患得患失.

得到了又失去了一些, 失去了卻又得到了一些.

(轉載) 股息現金流的好處

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160413/19568480

筆者相信全球低息環境會繼續維持一段長時間，美國加息步伐將會緩慢進行。

但無論利率是高或低，筆者認為除了工作收入外，投資者應盡早為自己建立被動的股息現金流收入。

為甚麼選擇股票作為工具來創造現金流？

香港地少人多，多年來香港人利用買樓收租創造工作以外的租金收入。

很多人不相信股票，他們認為股票不可靠，買「磚頭」收租才是王道。

事實上，這種傳統智慧令香港人失去更多創造現金流的好選擇，近年香港樓價急升，扣除管理費，差餉地租及一些雜費，香港平均租金實際回報率只有2%至3%，回報率實在不吸引；

事實上港股有很多擁有長期派息紀錄的公司，股息回報率已達4%至6%，以盈富基金（2800）為例，每股派息為0.81元，以股價20.65元計算，股息率約4%，股息回報率確實較租金收入回報率高。

以盈富基金為例，盈富基金自2003年開始一直維持派息至今，擁有13年的穩定派息紀錄，13年來每股平均派息約0.6元，於金融海嘯時每股派息雖有減少但仍能維持每股派0.44元。

從回報率及現金流穩定性來說，以股票創造股息現金流回報較為可觀及穩定，配合複式增長及股息增長的威力，筆者相信一般投資者用10至15年時間，可建立一個每月股息現金流大於每月支出的長線「食息」投資組合。

窮小子

(轉載) 可持續現金流的重要

部份節錄:  Starman 投資世界

讀者信箱: 可持續現金流的重要 (典型中產案例) 

 http://starnman84.blogspot.hk/2016/04/blog-post.html

無論你職位多高，用勞力獲取的收入(主動收入)是需要用時間換取，但總有一天你會停下來(假如你有退休的計劃)，打工就是手停口停。要改變上述情況，讀者應及早計劃，開始重組自己的收入來源，增加並分散個人被動收入，應將集中力放於提升收入的可持續性，而非單純依靠每月工資支持生活，或單單集中於資本增值的投資。

要強調，筆者並非反對資本增值的投資，而是希望讀者明白持續現金流的重要。賺價每個人都想，但風險、不確定性、流動性需要同時考慮。

債券、REITs不一定是王道，只是在眾多投資之中，其中較為簡單直接而又能夠「計到數」的投資。

有人說，加息周期為何還持有債券和REITs。首先，加息周期何時到來筆者不知道，但筆者知道現在各國都開始實行負利率，美息何時加至「正常」水平是很大的問號，在新常態經濟中何謂「正常」水平的利率是更大的問號，可能過一兩年美聯儲會告訴你，正利率就是「正常」利率水平，大家正努力將負利率推上正利率。

投資REITs，關注的是其資產質素(underlying assets)，因REITs的90%盈利派息，基金旗下的資產營運、租金收入直接影響派息的可持續增長，相對於持有低回報的本地住宅物業，無論是回報率、經濟規模效益、資產流動性，REITs都更勝一籌。

至於債券，選擇短年期的債券，只要投資者能夠持有至到期，而發行人又沒有違約，即使做了槓桿，只要控制好倉值比例，是進可攻退可守的投資。

組合中配置「計到數」的投資有助你去計劃 ; 至於在短線賺價的投資，除非是套利(Arbitrage)，否則在筆者看來不是計劃，只是增加組合的不確定性。

中產家庭，宜及早及分散收入來源，建立多種被動收入，將過度集中的固定資產減磅或利用借貸增加資產流動性，慢慢提升每月現金流水平。狀務狀況是否健康，長遠來說應看「結構」是否健康。

財務自由的一天終會到來

CKM001 的舊有 Blog (2011年 2月 26日) 值得一看:  

股息再投資

年期	本金	股息	再投資股息	回報
1	100,000.00	7,000.00	7,000.00	107,000.00
2	107,000.00	7,490.00	7,490.00	114,490.00
3	114,490.00	8,014.30	8,014.30	122,504.30
4	122,504.30	8,575.30	8,575.30	131,079.60
5	131,079.60	9,175.57	9,175.57	140,255.17

在長線投資策略上，本人經常建議大家以增長股與收息股作50/50的配置，今天又再講收息股的投資策略。

昨日Stockresearcher.net 問我有關收租股的問題，REITS是其中一種，這類公司會把大部份盈利以股息派發，例子如領匯(0823)、冠君(2778)、越秀(0405)等等.

其餘一類是地產發展公司，除了出售物業外，會保留大量優質物業作收租用途，例子有瑞房(0272)與恆隆(0101)。

除了收租股外，有許多企業都有能力長期派發高息，我最近買入的中國動向(3818)就是一例，以昨日收市價$2.91計，往績股息率達7厘，有人會認為國內體育用品公司正面對成本上漲與銷售減速之影響，未來盈利會繼續走低，但財務報表顯示，動向手上淨現金60億，市值160億，派7厘股息實在卓卓有餘。

假設你用$2.91買入本金10萬的動向股票，並持有5年，其間動向每年派7厘息，股價就算5年內沒增長，只要把股息再投入加碼動向股票，5年後本金+回報已經超過14萬(上表)，這就是股息再投入的策略.

長線股票投資，除了股價上升外，股息收入也非常重要，股息再投資就是加強複利增長的一種方法。

03/2016 月供股票

匯控   6,500

建行   6,500

繼續累積資產往財務自由之路.

寧願買六合彩都唔願消費

六合彩四十周年金多寶預計派出一億元的頭獎彩金，使全城也瘋狂！昨日大批懷着中頭獎夢的市民逼爆港九新界各大投注站，將投注總額推至歷來最高的四億四千六百萬元，拋離二○一四年的舊紀錄近一億元；總派彩獎金亦創下二億四千多萬元的新高，但頭獎無法獨享獎金，五注一起「分豬肉」，每注派二千七百多萬元。

歷年來最高的一億元預計六合彩頭獎彩金，昨日將投注總額推至歷來最高峰，達四億四千六百萬，打破了二○一四年九月近三億五千萬和二○一一年五月三億四千萬元的投注總額舊紀錄。投注額拉高了獎金基金，在扣除博彩稅、馬會佣金等四成六投注數額後，總派彩額高達二億四千多萬元，創下六合彩史上最高紀錄！

　　昨晚攪珠開彩，攪出的得獎號碼為十一、十六、十九、二十一、三十、三十三，特別號碼為三十一，頭獎五注中，每注派二千七百多萬元，沒有人贏得「億元夢」。頭獎共派一億三千六百萬元，較馬會早前一億元的估計「高出」近四成；二獎二十四注中，每注僅派八十四萬元。

　　億元獎金夢使全城逼爆各區投注站，被認為最容易出頭獎得主的中環士丹利街投注站最誇張，全日逼爆排隊投注的市民，「龍尾」一直伸延至德己立街和威靈頓街，下午最高峰時段有五百人輪候「博贏馬會」。一名約三十歲做貿易行業的梁小姐，落注八十元買橫財夢，她表示，「香港唔係人住的」，說如果中了頭獎定會移民至加拿大或澳州等地。另一名陳姓五十六歲保安投注了五十元，稱若中了頭獎就計畫退休，多出來的獎金會捐給東華三院做善事。

　　獎金創新高，或令馬會職員也瘋狂！昨日上環一個投注站的告示板的英文告示，錯寫估計頭獎基金數目為「1 Billion」，即十億元。賽馬會發言人承認是一名職員犯了文書錯誤，為此致歉，並容許認為曾閱讀有關告示希望取消六合彩彩票的市民，可於昨晚八時四十五分前聯絡馬會，屬歷年來首次出現六合彩退款措施！賽馬會發言人昨晚回覆指，截止前沒有收到任何退款查詢。

　　除了頭獎至七獎的眾多大贏家，政府庫房亦得利！根據博彩稅條例，總投注額的百分之二十五需繳稅，以今期數額計算，庫房就穩袋一億一千萬元。

*****

澳門有很多賭場, 香港有兩個: 港交所及馬會

人人寧願排隊買六合彩都唔願消費, 零售市道疲弱.

馬會只要做下宣傳, 收佣金等四成六,

政府又唔駛派六千, 庫房就穩袋一億一千萬元。

有個瘋子用 123,760 買17個字複式中1個半字.

瘋子我會用黎買公路股有8厘息, 每年收 9,900 股息.

仲未計股息再投資複息效應.

建議下次馬會再搞個 ~ 錯寫估計頭獎基金數目 1 Billion !!!

股息投資

瘋子長線投資股票目的是收息作為現金流.

當然高手們不認同這是被動收入, 因此以下也不需看下去.

根據窮小子的建立零成本股息現金流方法, 瘋子也計算一下幾時可以收回成本.

投資總成本:   915,851

預計年股息:   66,560

股息率平均:   7.12 厘

每月股息現金流:  66,560 / 12 = 5,546

收回成本年期:   915,851 / 66,560 = 13.76

大約 14年後建立零成本股息現金流投資組合,

如果持股每年派息增長, 回本期不需要14年.

財務自由指日可待.

(轉載) 創造零成本股息現金流

投資先機 -創造零成本股息現金流(三) - 窮小子

 《創造零成本現金流一二》主要為解釋基本概念及選股條件，於這篇文章將會分析如何建立「零」成本投資組合。若要達至財務自由的目標，建議每月股息現金流收 入是否能超於每月開支。當投資者選擇了心儀既公司，就可以用試算表（Excel）計算投資組合的可買股數，年股息及月股息收入，股息率及零成本年期。

100萬股息現金流投資組合計算方法:

1. 利用投資本金計算可購買股數，假設投資者用100萬元以$5.77買入港燈SS，可買股數為約173,000股。

         2. 利用每股派息及可買股數計算年股息及月股息收入，參考（1）計算的可買股數為173,000股，港燈每年每股派息為0.3981元，年股息為173,000股x0.3981元 = 68,871.3元，再用年股息除以12，則可得出月股息為5,739元。

        3.   計算組合股息率及建立零成本年期，買入價x可買股數，5.77元x 173,000股 = 998,210元

股息率：（年股息/投資成本）x100%=（68,871.3 / 998,210）x 100% = 6.9厘

零成本年期則為投資成本除以年股息，可得出需要多少年期取回當初投資成本，998,210 / 68,871.3 = 14.5年。

4. 投資組合分析，參考上述投資組合，每月股息現金流為5,739元，息率6.9厘，投資者需要14年半期時間就能建立零成本投資組合，若該公司每股派息每年有增長，實際回本年期會更短。

文章連結:

 http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20160119/54665824

新年利是

新年收到最大的利是什麼?  

答案是可以在最低買入最便宜的優質股!

瘋子要等埋今個月出糧再去超市掃平貨.

記錄下恆指最低位:  19288 ~ 18446    -824

祝大家:

新一年收息收到手軟, 

直至到現金流大於個人支出, 從此財務自由.

買入合和公路

買入合和公路  (737)  3,000 股 @ 3.53

*****

總資產預計累積全年可收到的股息 66,560  即每月 5,546

(轉載) 做個有錢人

1、儲錢投資 滾大本金
能盡快致富，一定唔係單靠打份工，而係盡早投資。儲錢唯一原因係用來投資，而非為儲而儲。緊記將非緊急錢擺喺投資戶口，每年至少檢討該戶口兩次。

2、搵有錢人 做你師傅
要突破基層眼界局限，就要靠學，搵啲成功有錢人做自己師傅。邊到搵？成個東網《致富智庫》任你睇。

3、借得其所 加大籌碼
借錢並非大忌，大忌在於不能錢變錢。若要借錢買車(供樓供車一樣算係借)，架車一定要幫到你搵錢，否則唔好借。有錢人就係懂得利用借貸來玩槓桿，加大賺錢籌碼。窮人係借錢享受，富人係借錢再錢搵錢。

4、你不理財 財不理你
要將錢當作係會呷醋嘅男友女友，你着緊佢，佢先會着緊你；你若對佢冷淡，佢亦唔會對你熱情，甚至飛甩你。記住將佢放在最重要位置，關心佢、呵住佢。

5、天道酬勤 肯捱肯做
人人7點收舖，你肯做到11點，肯定多啲生意。聰明與運氣，未必想有就有；但勤力，你實做到兼包有回報，正所謂「天道酬勤」。

6、「天生窮」唔係藉口
微軟創辦人蓋茨講過：「如果出身貧苦，唔係你嘅錯；但如果你死於貧窮，咁就一定係你自己嘅錯。」

7、唔使炫耀 學慳字訣
成功人士係直至生意或投資帶來多元化收入後，先會「獎勵」自己名錶名車。「慳字訣」係你必須要培養的。

8、錢做槓桿 錢再搵錢
做有錢人，要識玩槓桿，即係投資，唔好淨諗住靠份人工，亦唔好齋諗住靠儲。買股票、買樓收租都係投資。啲搵錢嘅粗重嘢，等啲錢去幫你做。

9、定高目標 走得愈遠
想得太細會限制你嘅機會與發揮。目標不妨Set高啲，呢個世界多的是錢，缺嘅係敢有大想頭嘅人。

10、追住啲錢 增加收入
要追住啲錢，換言之係增加收入。成功人士往往係及早追住啲錢，只要不斷諗住要為財富增值，錢就會引領你。戒咗「金錢萬惡」、「貧亦樂」呢幾句，遠離啲仇富嘅人。

呢10個法則，Work唔Work？當然Work啦！唔係一味靠吹架，有人辦你睇。

●人辦一：80後人氣Blogger Starman

成績：以投資工廈，30歲前已經賺咗人生第一桶金；依家財務自由，每月嘅被動收入(即是坐喺到收息之類)係6位數字。

佢認為最Work係：
1.「增加收入」及「錢做槓桿」
Starman指，儲蓄會被通脹蠶食，收入來源單一易受經濟環境影響，「以做銷售員為例，零售市道轉差，或要減薪或裁員」，所以打工仔應作多類型投資(如股票、債券、房地產)，賺取被動收入，兼分散收入來源。

2.「肯捱肯做」
佢話，初入職場屬投資期，投資在自己身上，累積工作經驗、建立人際網絡好重要，切忌怕蝕底。佢自己當年初畢業時亦超刻苦，試過一日連做20小時，返屋企小睡一下就返公司搏殺。

3.「天生窮唔係藉口」
Starman自己亦係基層家庭出身，憑專業投資知識打出頭。佢話香港機會處處，出身貧窮唔代表冇機會。

●人辦二：中原資產管理高級副總裁黃安盈（Kristy）

成績：30歲前已成功累積第一桶金

佢認為最Work係：
1.「增加收入」及「儲錢投資」
Kristy話，經濟差，打工仔有機會失業，「所以千祈唔好一世靠份工，創業唔多人做到，但儲錢做投資相對易」，初出社會工作5至7年慳住使，之後投資彈性大好多。將月薪平均分三份：一份做日常使費；一份存銀行應急；一份放投資戶口或月供基金，等候好時機置業。

2.「訂高目標」
Kristy認為目標定1,000萬好合理，「又不妨試諗吓，10年後想住邊類單位？1,000呎私樓？或係獨立屋？並以此為目標。」此外，心態與堅持同樣重要；啲只識吃喝玩樂嘅朋友，割席算，要為遠大目標狠下心腸。

來源:

http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20160120/bkn-20160120164438797-0120_00842_001.html

我們沒有股災 (修改月供股票)

記錄 19 Jan 2016 恆指跌幅:  19,332 ~ 18,833  - 802點

學下習大大金句: 沒有最差  只有更差

什麼虛無漂渺一帶一路? 什麼中國春秋大夢?

瘋子可惜自已彈藥用盡, 否則一定出手.

只能靠下個月過左農曆新年後月供股票

暫時設定供:

939 建設銀行:   6,500 
5     匯豐控股:   6,500 

今個月尾出糧再出手.

沒有目標，越多越好?

投資最大的問題，是沒有投資的目標。財務自由的目標亦如是。

這對很多人來說似乎是個廢話，錢當然是越多越好，賺錢需要理由嗎？

這並不是一個多餘的問題，在投資時，每個人都必須知道自己投資是為了甚麼，才能做出正確的決定。

經常能看見幸運兒因彩券贏得億萬身家，但在數年內敗盡，甚至需要宣佈破產。

就如賭博，幸運的人可能在賭台上賺了小錢，但因沒“目標”，越多越好，最後連股本都賠上。

“人心不足蛇吞象”，沒目標地一味只為增加財富而投資，到最後，可能賠了夫人又折兵。

所以，在投資之前，必須要問自己，我為甚麼投資？在清楚自己的方向後，才開始進行投資規劃。

如果投資是為了給自己退休，那就得在現在大概算出退休後需要多少錢以維持想過的生活，再做出適當的投資項目。

投資的重點，不是誰跑得快，而是到最後，誰可以達到自己的終點線。但若自己的終點線都不知道在哪裡，是要如何做出正確的決定呢?

人我是非

來說是非者必是是非人，

是非出自於是非人之口。

聽了一點讒言，信心動搖了，

那是你自己的事情，跟任何人都沒有關系。

現在太多太多的事情，尤其是我們這個時代當中，

一定要把自己的心態調整好。

(轉載) 政府六千蚊

財務自由的信念建基在哪? 當年政府派六千蚊又去左哪裡?

自由兄的Blog 文 政府六千蚊 20151229 簡單説明在股市低潮時如果能保握時機投資，除了賺價兼賺息，瘋子認為這是被動收入。

值得一讚，以下是原文:

無聊記事 :

2011 年收到政府資助的六千元買入2272股中國銀行3988


17/11/2011  2272 * 2.64 = $6000

04/11/2012  2272 * 3.25 + (2272 * 0.155 * 1.25 * 0.9) = $7779

09/12/2013  2272 * 3.76 + (2272 * 0.330 * 1.29 * 0.9) = $9413

31/10/2014  2272 * 3.72 + (2272 * 0.526 * 1.29 * 0.9) = $9893

29/12/2015  2272 * 3.50 + (2272 * 0.716 * 1.22 * 0.9) = $9738


加上四年的利息收入, 市值由當年6000元變成今日的9738元, 增長約為62%


今年經歷了港股大時代, 總值加上股息仍比上年稍差, 但個人認為真正的大時代還在后頭........ :D

零成本收股息策略

港股大調整正好為現金充裕的投資者提供買入優質高息股的好機會，盡早為自己投資組合創造股息現金流達至財務自由，以下為創造「零」成本股息現金流的投資概念。

創造「零」成本股息現金流概念簡單，但股息現金流投資組合需要長時間建立且要買入過往有固定派息紀錄的股票，當收取的股息總價值相當於當初買入的成本，便能以零成本一直持有該股票，毋須擔心股價升跌，每年為投資組合產生固定股息現金流收入。

以港燈（2638）為例，買入價為6元，假設每年每股派息0.3981元，下年持有港燈的每股成本價為5.6元（6-0.3981），持有約15年（6/0.3981）便能達至零成本收取股息現金流的境界。

筆者獨愛有長期固定派息紀錄的公司，因股息能逐年減低最初的買入成本價且能每年創造被動股息現金流，明天股價升跌已經不需考慮。

此投資策略技巧在於選股及買入時機，所選的公司一定要滿足幾項條件，如公司必須是擁有穩定派息紀錄及業務能夠抵抗經濟下行風險。

投資者需要付出多年的機會成本去創造零成本股息現金流，若是追求短線獲利的投資者則不適合此投資模式，而此投資策略秘訣在於選股及買入時機，所選公司股票要滿足以下四大條件:

（1）公司一定要有盈利且有制定派息政策，

（2）公司擁有超過5年或以上穩定派息紀錄，

（3）股息率6%或以上——買入訊號，

（4）業務能逆經濟周期，最好是本地公用事業 （不選擇中資股）。

第一二項條件，投資者需要於入市前於網上做一些資料搜集，翻查一下公司的每股盈利及派息，歷史派息紀錄，每年派息次數及派息比率等等，最理想的公司是能持續5年都能維持派息且於面對金融危機時仍能保持穩定派息政策，有5年或以上穩定派息紀錄的香港公司不少;

如滙豐（005），恒生銀行（011），港鐵公司（066）等等。公司業務方面能抵禦逆經濟周期，最好有壟斷性，於經濟下行時公司盈利仍能得到保持，如港燈（2638），中華煤氣（003），中電（002），港鐵（066）及香港電訊SS（6823）等等。

好多朋友於網上問我，何時才是買入收息股時機？若股息率達至6%或以上，已是買入的訊號。

股息率的計算公式如下：（每股派息/買入價）*100%，

市場上擁有6%股息率的公司不多，但投資者若能把握恒指大調整的機會，趁低吸納擁有此股息率的股票不難。

如上年才上市的港燈（2638）股價跌至4.8元，每股派息0.3981元，股息率達8.29%（0.3981元/4.8元）。

於金融市場正常情況下，要同時符合以上四大條件的公司不多因這些優質公司股票價格一定會被市場推高，投資者要懂得掌握每次恒指大調整時機，買入優質股票才能實踐此投資策略。

來源: 蘋果日報 ～ 窮小子

三關過不了應買指數基金

張化橋先生問，買個股之前先問自己三個問題:

1. 我是否有充裕旳時間做股票硏究?    

    瘋子答: 沒有

2. 我是否有或經常去上市公司實地考察?  

    瘋子答: 也沒有

3. 我是否有能力做出投資判斷? 

     瘋子答: 還是沒有

張化橋先生説滿足以上三個條件也不等於—定跑贏大市，多數股民及基金經理必然跑輸大市。

這並不是説他們一定會虧錢，他們必然比大市賺得更少，或者虧得更多，這是—個定律。

大多數股民不應該自己買股票，應該把錢存銀行，投資做生意，買房子，或者買指數基金。

*****

我們每個人都以為自己比大多數人聰明，而實際上，我們就是大多數人。

買入合和公路

手痕買入兩手合和公路  (737)  1,000 股 @ 3.67

*****

總資產預計累積全年可收到的股息 65,282  即每月 5,440

繼續前往財務自由之路。

後記: 

總投資90萬，平均息率7.1

這些記錄目的是看看自己如何執行財務自由。

月供盈富基金

剛剛上網去中國銀行設定 2016年 01月

月供盈富基金 (2800): 13,000 大元;

老實講瘋子真的沒有選股能力，也不懂分析，

只懂低位買入，盈富都有4厘派息;

算! 唔好搞咁多花臣，簡單買入指數基金;

跟大市同步前往財務自由之路。