入市永不會是零風險遊戲

樓市升勢持續，細價樓升至現階段，升幅開始放緩，但中價屋邨樓有接力再上的趨勢，先前實用呎數三百餘呎的細單位，總價已升越四百五十萬元的水位，基於總價跟四百餘呎的中價單位，大幅拉近，故該類單位呎價近期有追落後跳升的趨勢。

近期細價樓確實出現不少猛升個案，但樓價何時到頂？到頂後又何時會回落？已成為近期喋喋不休的爭拗話題。雖然如此，近期已開始出現沽錯樓而進行回購的個案。

二○一二年有租客說，韓國局勢危急，買樓太危險；

到二○一三年，中日釣魚島出現紛爭，都是等大戰發生後才入市；

到二○一四年，樓市師傅及眾星級樓評家一致睇淡樓市，所以都是不入市；

到二○一五年，又有樓市爆煲論，所以繼續不入市；

到二○一六年，細價樓供應過多，押後入市；

到二○一七年，特首換屆政策會變，所以都是再等等吧。

過去四十年，政經局勢變化萬千，基本上無人能準確預測樓價高低位，筆者認識的一位中產人士，就是這樣不斷地等了二十年，現在仍在等最佳時機入市。

何熊輝