2017年財務自由的展望

繼續等待機會, 而機會只留給有準備的人;

回顧當年只有堅持信念並持續執行,

每月7000為目標, 繼續前往財務自由之路.

後記:

分享一下過去一年收到的股息總計是68,019.14

178	160
298	270
737	718
536	4600
1270	846
87001	10056.7592
1881	530
1098	670
1098	2080
5	1850
	675
900	690
3988	911
939	10858
939	1957
1288	675
1398	892
1398	2681
255	690
1098	760
1098	230
533	150
5	1852.68
5	674.91
87001	10822.79632
1881	488
1270	448
1270	321
298	870
178	270
900	690
737	5301
5	1852
5	674
298	645
178	160

買入合和公路 737

買入合和公路 (737) 5000股   @4.04   

今年最後累積被動收入 69,667 即每月 5,805

實迷途其末遠 覺今是而昨非

有前輩說人的思想必須隨著認識的增長而改變，

可能是自己在工作依舊用過往的思考模式，因此工作績效末如理。

除了工作，過往投資方法也有做得不好，但迷途也不是很遠，

明白以往的錯誤己無法改正，末來的事情郤可以補救;

繼而通往財務自由之路。

買入合和及龍記

買入合和公路 (737) 2000股   @3.80   (約11厘股息)

買入龍記集圑 (255) 6000 股  @2.03   (約9厘股息)

累積全年被動收入 67,151, 即每月 5,595

捨得

(中文是由右至左看的)

為什麼叫「捨得」而不叫「得捨」?

佛學說財富的來源是布施, 

先捨後得, 而並非先得後捨.

這是因果關係.

人生有得有失, 患得患失.

得到了又失去了一些, 失去了卻又得到了一些.

(轉載) 股息現金流的好處

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160413/19568480

筆者相信全球低息環境會繼續維持一段長時間，美國加息步伐將會緩慢進行。

但無論利率是高或低，筆者認為除了工作收入外，投資者應盡早為自己建立被動的股息現金流收入。

為甚麼選擇股票作為工具來創造現金流？

香港地少人多，多年來香港人利用買樓收租創造工作以外的租金收入。

很多人不相信股票，他們認為股票不可靠，買「磚頭」收租才是王道。

事實上，這種傳統智慧令香港人失去更多創造現金流的好選擇，近年香港樓價急升，扣除管理費，差餉地租及一些雜費，香港平均租金實際回報率只有2%至3%，回報率實在不吸引；

事實上港股有很多擁有長期派息紀錄的公司，股息回報率已達4%至6%，以盈富基金（2800）為例，每股派息為0.81元，以股價20.65元計算，股息率約4%，股息回報率確實較租金收入回報率高。

以盈富基金為例，盈富基金自2003年開始一直維持派息至今，擁有13年的穩定派息紀錄，13年來每股平均派息約0.6元，於金融海嘯時每股派息雖有減少但仍能維持每股派0.44元。

從回報率及現金流穩定性來說，以股票創造股息現金流回報較為可觀及穩定，配合複式增長及股息增長的威力，筆者相信一般投資者用10至15年時間，可建立一個每月股息現金流大於每月支出的長線「食息」投資組合。

窮小子

(轉載) 可持續現金流的重要

部份節錄:  Starman 投資世界

讀者信箱: 可持續現金流的重要 (典型中產案例) 

 http://starnman84.blogspot.hk/2016/04/blog-post.html

無論你職位多高，用勞力獲取的收入(主動收入)是需要用時間換取，但總有一天你會停下來(假如你有退休的計劃)，打工就是手停口停。要改變上述情況，讀者應及早計劃，開始重組自己的收入來源，增加並分散個人被動收入，應將集中力放於提升收入的可持續性，而非單純依靠每月工資支持生活，或單單集中於資本增值的投資。

要強調，筆者並非反對資本增值的投資，而是希望讀者明白持續現金流的重要。賺價每個人都想，但風險、不確定性、流動性需要同時考慮。

債券、REITs不一定是王道，只是在眾多投資之中，其中較為簡單直接而又能夠「計到數」的投資。

有人說，加息周期為何還持有債券和REITs。首先，加息周期何時到來筆者不知道，但筆者知道現在各國都開始實行負利率，美息何時加至「正常」水平是很大的問號，在新常態經濟中何謂「正常」水平的利率是更大的問號，可能過一兩年美聯儲會告訴你，正利率就是「正常」利率水平，大家正努力將負利率推上正利率。

投資REITs，關注的是其資產質素(underlying assets)，因REITs的90%盈利派息，基金旗下的資產營運、租金收入直接影響派息的可持續增長，相對於持有低回報的本地住宅物業，無論是回報率、經濟規模效益、資產流動性，REITs都更勝一籌。

至於債券，選擇短年期的債券，只要投資者能夠持有至到期，而發行人又沒有違約，即使做了槓桿，只要控制好倉值比例，是進可攻退可守的投資。

組合中配置「計到數」的投資有助你去計劃 ; 至於在短線賺價的投資，除非是套利(Arbitrage)，否則在筆者看來不是計劃，只是增加組合的不確定性。

中產家庭，宜及早及分散收入來源，建立多種被動收入，將過度集中的固定資產減磅或利用借貸增加資產流動性，慢慢提升每月現金流水平。狀務狀況是否健康，長遠來說應看「結構」是否健康。