複息滾存實戰攻略

上次簡介了複息滾存威力，但可能會有投資者會疑問，如果我收到股息，又或每月收到來自物業或的士的租金收入，如何利用這些收益達到複息滾存效應，今次為你逐一拆解攻略。

儲股息考耐性

利用股息再投資最大的挑戰，是散戶持股數目有限，每次派息只獲得數百至一、兩千元的股息，想增持股票也無從入手。月供股票的散戶要利用股息再投資方法其實很簡單，就是把股息保留在帳戶內，作為下個月的供股資本。但對一筆過投資股票或基金的散戶而言便較為麻煩，不過仍可以透過兩個方法解決。

一是投資時盡量選擇以股代息的股票，不少大藍籌為鼓勵散戶長線持有股票，都會提供以股代息選擇。雖然每次以股息只能換取少量碎股，但繼續耐心持有股票，便可以同時累積股價升幅及持股，達到滾存回報的效果。

投資基金的散戶則可以留意基金的派息方式，不少基金會以派發基金單位作為紅利，亦有基金會提供自動再投資股息機制，讓散戶毋須作額外部署，便可以自動滾存利息回報。

另一個方法是把利息存放在投資帳戶內，當累積數次派息後，由散戶額外加注增持股票，這方法同樣可以達到運用股息再投資效果，但較考驗散戶的耐性，儲蓄股息期間亦可能會錯失一些低價買入的機會。

租金收入滾存有法

今時今日物業價格高不可攀，有樓收租似乎是空想。但近十多年香港不論物業市場或的士牌，都有多次趁低吸納的好時機，因此你只要在辦公室打聽一下，可能不乏有同事持有物業或車位收租，甚至與家人或好友合資持有的士賺取車租收入。這類幸運兒，其實可以按自己的喜好或投資策略，利用租金收入再投資擴大儲蓄資本。

最簡單的方法，是運用租金收入月供股票。持有收租物業業主，假如對地產概念情有獨鍾，當然可以選擇月供藍籌地產股。不過考慮到平衡風險，選擇月供較穩健的公用股，又或更具增長動力的科技股，即使遇到租金下調，在股票投資的補助下，亦可望維持個人資產的滾存動力。

對投資股票有保留的業主或車主，亦可以從資產的協同效應方向部署，選擇股息再投資工具。例如把租金收益月供車位，的士車主既可以減省泊車開支，將來出售的士套現後，亦可以保留車位作長線收租。參考近日荃灣車主搶租平價車位的事件，業主則可以瞄準將有大型屋苑發展計劃的新市鎮，預先購入車位並利用租金收益供款，待屋苑入伙後，租金回報及車位身價均可以水漲船高。

當然過往有不少成功例子，是業主擁有第一間收租物業後，再向銀行承造按揭購置多一間物業，並利用租金收入幫補供款，只要樓價持續上升，不出數年身家便可以倍增。不過此方法涉及槓桿式投資，業主行這一步棋時，必須認真考慮自己的還款及風險承受能力。