被動收入取代工作收入

富爸爸:

大多數人都只靠『工作收入』來維持生活。

在六七十年代，一個家庭只需要一個收入來源就足夠維生。現在呢？如果沒有兩個以上的收入來源，很少有家庭還能正常生活的。而未來，即使有兩個以上的收入來源可能也不足以維生！

大部分人在創造被動收入的過程中會遇到重重困難嗎？有三個原因:

第一:

慣性。大多數人都被灌輸了觀念不去創造被動收入。讀書的時候，你需要錢，爸媽會對你說什麼？他們會說：「好啊，出去賺點被動收入」嗎？大概不會！我們大部份會聽到：「去找個工作」之類的話。我們被教導成要為錢「工作」，所以被動收入對大部分人來說是不正常的。

第二:

大部分人從來沒有被教育過如何賺取被動收入。在我的學校裡，另一門沒有開設的課程叫做『被動收入概論』。既然我們在學校裡從來沒學過如何創造被動收入，所以我們會在別處學到，對嗎？才怪。結果大部分人對這方面都不太了解，所以也沒辦法做什麼。

第三:

因為我們從來不曾接觸過、不曾被教導過關於被動收入和投資的事，所以我們從來就不太注意它，而是把大部分工作和事業的重心放在創造工作收入上。如果你很早就知道你最主要的財務目標是創造被動收入，那麼你會不會早一點考慮選擇這類事業呢？ 

如果沒有被動的持續性收入，你永遠不會有財務自由.

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為什麼要長線投資

短線炒賣往往會忽略實質報酬率 及複利率的威力.

今天收到匯控以股代息, 

複利率其實是將獲得的報酬再繼續滾入本金;

常聽到有人抱怨才賺五％，覺得很少;

時間因素在投資行為中是非常重要的.

長期投資關鍵在於息滾息再買投資, 持之以恆;

重點在於長時 間持續不改變的重要性.

月供股票攻略

每到12月年底，投資者大都會審視自己今年的投資表現，並為來年作部署，歐美投資者早已採用定期定額的月供投資策略多年，近年這方法也漸受本港的投資者歡迎。筆者剛巧日前在香港電台，碰到兩位曾採用每月定額投資股票多年的朋友，而有趣的是，他們對定期定額投資策略的觀點極之不同，一個嫌賺得少，不再玩；另一個則獲利豐厚，繼續供。

定期檢視並調整

第一位是港台某名嘴，早年已開始在銀行每月定額投資盈富基金（2800），可是近期察覺月供盈富賺唔到錢，因而沽貨停供。筆者翻查紀錄，發覺若投資者由2008年1月開始，每月定額投資盈富，在不計算期間收取的股息及股息再投資等因素，今年4、5月算是這麼多年來表現最好的，因當時他月供的總回報逾30%。可這名嘴無趁高出貨，反而直至近日其總回報僅得單位數字，才考慮離場！

另一個月供股票的朋友，是在電訊盈科（008）工作的爆棚哥，月供中國人壽（2628）。他巧合地也是在2008年開始月供，無奈卻不太幸運，月供不久即坐艇，可是他沒有因而停供，因他知道在低位月供，能儲更多貨，當股價回升時，月供的威力便爆發。直至數月前，爆棚哥忽然察覺月供國壽的總回報竟達50%，賺了差不多七位數字，於是急急腳放貨！

從上述兩個例子可見，定期定額的月供策略並非戰無不勝的投資方法，在月供一定時間後，便應檢視進度及表現，並作出適當行動，由於月供初期累積金額較少，可以不用太關注；但當滾存到一定的significant amount時，便要定期審視了。

雖然月供計劃經常強調，當股價下跌時，定額的月供計劃可以供更多單位，但卻忽略了先前已月供的虧損更大，分分鐘得不償失！所以當月供滾存到significant amount時，便要有所部署。

譚紹興

來源: 

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151204/19398701

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勿將財務自由目標訂得過高

許多人都希望自己可以早日達到“財務自由”的目標.

不過，“財務自由”的定義因人而異，有些人擁有充裕的儲蓄、有剩餘錢供投資，即使幾個月不工作，生活也沒有問題，類似這樣的日子，的確是多數人追求的目標。

“財務自由”的另一種解釋是沒有負債，即使收入不多，沒有負債的個人，也可以舒適過日子，甚至還可擁有休閒的享受。

嚴格來說，假如個人妥善規劃，半數的人其實有能力達到“財務自由”的目標;

關鍵在於個人是否對財務目標訂得過高，以致一生人都無法達到“財務自由”的目標。

為何這樣說？如果個人的財力有限，仍需要面對幾個產業貸款的沉重負擔，雖然不是自住的產業單位有租金收入，不過，這裡邊潛在一定的風險，萬一間中出現數月租客來源中斷的情形，問題就麻煩了，因為這將造成個人的資金緊縮；嚴重的話，可能陷入拖欠的窘境，不斷接收銀行發出的催收貸款分期信件，或是產業單位被擺上拍賣桌。

任何人如果到了退休年齡，仍背負龐大的財務負擔，根本談不上“財務自由”，這些負擔主要是產業貸款的分期付款、孩子的高等教育費，數目可大可小。

假如個人鎖定在退休之後，能夠擁有無債的日子，那麼在退休之前，可能就需要進行資產重組，例如脫售一些回酬欠佳的投資或資產，在條件許可的情況下，償還產業貸款，確保可以減債或開始過著無債的日子。

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